Решение № 2-2442/2017 2-2442/2017~М-2597/2017 М-2597/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2442/2017

Дело № 2-2442/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к Администрации города Омска о признании права собственности в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела у С.Е.В. садовый участок № на аллее № в СНТ <данные изъяты>». Со слов С.Е.В. право собственности надлежащим образом ею оформлено не было в связи с чем она была фактически принята в члены садоводческого товарищества, книжка садовода была переписана на нее. Более № лет она открыто, непрерывно владеет земельным участком, несет расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска вынесено Распоряжение № о предоставлении ей в собственность земельного участка. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано не было в связи с тем, что в сведениях о кадастровом учете на данный земельный участок собственником значится С.Е.В.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в особых отметках об объекте имеется ссылка о свидетельстве на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя С.Е.В.

В настоящее время С.Е.В. умерла, ее родственники в наследственные права на данное имущество не вступали в связи с убеждением о его отчуждении.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ <данные изъяты>», участок №, аллея №, площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), поддержала требования своего доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании пояснила, что она является единственным наследником после смерти С.Е.В. и относительно заявленных ФИО1 требований не возражает.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г.Омск, Центральный АО, СНТ «<данные изъяты>, аллея №, уч№, в соответствии со свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в пользовании С.Е.В. (л.д.5-7).

Как указано в акте установления нормативной цены участка № СНТ «<данные изъяты>», составленном Комитетом по земельным ресурсам г. Омска ДД.ММ.ГГГГ по обращению С.Е.В., цена земельного участка составляет 6 060 рублей. Акт составлен для использования при купле-продаже (л.д.11).

Согласно записи акта о смерти №, составленной Центральным отделом Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области, С.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на приобретение в ДД.ММ.ГГГГ году у С.Е.В. спорного земельного участка и добросовестное, открытое и непрерывное владение садовым участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку в качестве основания иска истец ссылается на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владела садовым участком в СНТ <данные изъяты>» как своим собственным, при разрешении требований следует руководствоваться положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обоснованности иска, в том числе наличия всех правообразующих по ст. 234 ГК РФ обстоятельств, возложено именно на истца.

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № аллея №, площадью № кв.м. из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство в СНТ <данные изъяты>» в Центральном административном округе г. Омска (л.д.8)

Как усматривается из справки, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>», ФИО1 на основании протокола принятия в члены товарищества от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ и ей принадлежит садовый участок №, общей площадью №.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», аллея № (л.д.10)

В членской книжке садовода № садоводческого товарищества «<данные изъяты>» содержится аналогичная информация о смене садовода со С.Е.В. на ФИО1 (л.д.13-15).

Представленные суду квитанции к приходным кассовым ордерам отражают оплату ФИО1 членских взносов и электрической энергии в СНТ, квитанция дотированная ДД.ММ.ГГГГ отражает оплату ФИО1 вступительного взноса (л.д.16-21).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено ФИО3 – наследником С.Е.В., что последняя передала истцу во владение садовый участок в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени истец пользуется земельным участком, участвует в оплате взносов, наследники умершей С.Е.В. не претендуют на спорный земельный участок

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», аллея №, участок №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года

Решение в законную силу не вступило.