Решение № 2-1126/2017 2-1126/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1126/2017

№ 2-1126


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 28 декабря 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе: председательствующего судьи Ковалевской В.В.,

при секретаре Вырупаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расходов на оплату государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на заключенный .... между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 кредитный договор №... на основании которого последний получил кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 410 000 руб. сроком по 31.05.2023г. с уплатой 12,5 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей (п.4.1, кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п.4.2, кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора). 20.02.2016г. было заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору подписан график платежей № ..., в соответствии с которыми осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством М JI.B., Б. Л.И., Б. Е.С. в соответствии с договорами поручительства ..., а также залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона) - квартиры, назначение жилое, общая площадь ... залогодатель - ФИО1 Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на 04.08.2017г. размер полной задолженности по кредиту составил 2 541 368 руб. 54 коп., в том числе 2 063 346 руб. 06 коп. - просроченный основной долг; 388 449 руб. 31 коп. - просроченные проценты; 2 036 руб. 88 коп. - проценты за просроченный основной долг; 37 208 руб. 82 коп. — неустойка за просроченный основной долг; 50 327 руб. 78 коп. - неустойка за просроченные проценты. На основании изложенного истец ПАО «Сбербанк России» просил расторгнуть кредитный договор № ... и досрочно взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № .... в размере 2 541 368 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26 906 руб. 84 коп.; обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, назначение жилое, общая площадь ..., залогодатель - ФИО1, путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации равную 80% от его оценочной стоимости.

В судебном заседании 11 декабря 2017 года принято заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просил расторгнуть кредитный договор <***> и досрочно взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору <***> от 31.05.2013г. в размере 2 541 368 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26 906 руб. 84 коп., расходы на оплату судебной экспертизы 7 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь ... кадастровый (или условный) номер ... залогодатель - ФИО1, путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры по адресу: ... в размере 2 240 624 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России».

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины и судебной экспертизы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № ... заключенный ... года между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк

России» задолженность по кредитному договору № .... в размере 2 541 368 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26 906 руб. 84 коп., расходы на оплату судебной экспертизы 7 000 руб., всего 2 575 275 руб. 38 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь ... залогодатель - ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 240 624 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца.

Судья В.В. Ковалевская