Решение № 2-3725/2017 2-3725/2017~М-3707/2017 М-3707/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3725/2017

Дело №2-3725/2017 22 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ... <***>, ... (далее также – квартира, жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что истцу предоставлена спорная квартира на условиях социального найма. Вместе с истцом зарегистрирован ее сын ответчик по делу. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы. Между сторонами сложились конфликтные отношения по причине того, что ответчик неоднократно наносил истцу побои, устраивал скандалы, принимал спиртные напитки и наркотические вещества в квартире, устраивал пьяные дебоши, в том числе в ночное время, тем самым создавал угрозу общественному порядку и безопасности не только меня, но и других жильцов дома. По данному поводу истец неоднократно обращалась в органы полиции. Неоднократно ответчик устраивал погромы в квартире, ломал и портил мебель и бытовую технику, двери, окна, тем самым ухудшал техническое состояние жилого помещения и уничтожал имущество. Истец несет расходы, связанные с ремонтом спорного жилого помещения после таких погромов. Все счета за коммунальные услуги, найм, общедомовые расходы истец оплачивает за себя и ответчика. Истец является пенсионером и физически не могла и не может дать отпор ответчику в случаях угрозы нанесения вреда жизни и здоровью. Истец не может проживать совместно с ответчиком, так как опасается за свою жизнь и здоровье, а также сохранность единственного жилого помещения. Своими действиями ответчик создает угрозу жизни, безопасности и других жильцов дома. Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы за совершение особо тяжкого, умышленного преступления направленного против жизни и здоровья человека <***>), а следовательно, ответчик склонен к проявлению жестокости и агрессии по отношению к окружающим. Руководствуясь ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала.

Представитель третьего лица администрации МО «Город Архангельск» в судебном заседании позицию администрации пояснить затруднилась. Полагала разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явился, возражений не представил. Находится в местах лишения свободы.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, в том числе прокурора, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение расположенное по адресу: город Архангельск, ... ..., ..., находится в муниципальной собственности.

<Дата> между ФИО1 (наниматель) и МО «Город Архангельск (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения, при этом в качестве члена семьи нанимателя (сын) в данном договоре указан ответчик.

<Дата> в ответе на обращение истца администрация МО «Город Архангельск» указало на то, что ФИО1 имеет право защищать свои права и интересы в судебном порядке.

В обоснование иска сторона истца указывала на то, что противоправное поведение ответчика заключается в злоупотреблении в квартире алкоголем и наркотическими веществами. Кроме того, ответчик неоднократно наносил побои истцу и угрожал убийством, а также устраивал дебоши в квартире, в том числе в ночное время, бил посуду, окна, мебель.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 (абз. 4 п. 39), разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (бывших членов семьи) из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В нарушение ст.56 ГПК РФ не суду представлено доказательств соблюдения данной нормы.

Необходимым условием выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, указанным в ч.1 ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является не только доказанность того обстоятельства, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истцов, но и доказанность того факта, что ответчик после получения предупреждения наймодателя продолжает нарушать права и законные интересы истцов. Поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик был предупрежден наймодателем о возможности выселения из спорной квартиры в случае нарушения прав и законных интересов истца, проживающей в спорном жилом помещении, оснований для выселения ответчика не имеется.

То обстоятельство, что ответчик осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы за совершение особо тяжкого, умышленного преступления, нельзя признать достаточным основанием для его выселения из спорного жилого помещения.

Более того, положения гл.8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность обращения нанимателя с требованием о выселении лишь по отношению к лицам, с которыми был заключен договор поднайма жилого помещении или временным жильцам, однако, как было установлено судом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя. В силу данного обстоятельства суд полагает, что истцом был неверно выбран способ защиты своих прав.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание то, что ответчик с <Дата> не проживает в спорном жилом помещении и поэтому не может физически нарушать права истца и создавать невозможность проживания в одной квартире, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... <***> ..., без предоставлении другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров