Решение № 2-2813/2019 2-2813/2019~М-1463/2019 М-1463/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2813/2019

копия

2-2813/2019


Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Мусеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, собственники жилого помещения 3-комнатной <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного <адрес> по проспекту Комсомольский, <адрес>, ХМАО-Югре осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности, на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по Договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, где у истцов права:

У ФИО3 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО1 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО5 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО4, на основании договора дарения - 2/5 общей долевой собственности квартиры.

Факт зарегистрированных прав на объект недвижимости, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости прав собственности выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-ЮГРЕ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета №, выданного ООО УК ДЕЗ ВЖР ЖЭУ - 2 ОО УК «ДЕЗ ВЖР» от августа 2018 года, лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3.

Ответчик, ФИО6 является членом семьи собственников квартиры: сыном ФИО2 и ФИО4, братом ФИО1 и дядей ФИО5.

После оформления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с передачей 1/5 долей права ответчика в пользу матери ФИО4 родственные отношения с членами семьи поддерживает формально, совместного хозяйства не ведет.

У ответчика имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В августе 2016 года ответчик создает семью и приобретает себе еще одно жилое помещение по адресу: <адрес>, СПК «Авиатор — 34», где с тех пор постоянно проживает со своей семьей.

Таким образом, ответчик выехал из квартиры добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги длительное время не выполняет, отказался участвовать в создании общего семейного бюджета, бремя за содержание жилого помещения не несет, при этом препятствий пользовании жилым помещением никогда не имел.

По устному соглашению собственников жилого помещения ( истцов ) было принято решение требовать от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик претензии удовлетворил частично, сославшись на отсутствие времени и порчу паспорта.

Истцы просят признать утратившим право Ответчика на пользование жилой квартирой №, расположенной по адресу дом. 21 <адрес> ХМАО-Югра.

Истец ФИО1 в судебном заседании настояла на исковых требованиях.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, зарегистрирован по спорному адресу, конверт вернулся по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения 3-комнатной <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., расположенной на 7 этаже девятиэтажного <адрес> по проспекту Комсомольский, <адрес>, ХМАО-Югре осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности, на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по Договору передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, где у истцов права:

У ФИО3 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО1 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО5 - 1/5 общей долевой собственности квартиры, у ФИО4, на основании договора дарения - 2/5 общей долевой собственности квартиры.

Факт зарегистрированных прав на объект недвижимости, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости прав собственности выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ХМАО-ЮГРЕ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии лицевого счета №, выданного ООО УК ДЕЗ ВЖР ЖЭУ - 2 ОО УК «ДЕЗ ВЖР» от августа 2018 года, лицевой счет открыт ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3.

Из справки ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, кВ. 204 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, кВ. 204 не проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчик заключил с собственником какое-либо соглашение на право пользования квартирой, либо иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться квартирой, у суда не имеется, в жилом помещении ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, членом семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться настоящее судебное постановление, вступившее в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________