Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-479/2017

Мотивированное
решение вынесено 16.05.2017г.

Дело № 2-479/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.05.2017 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского МР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой-<данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации УМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в его квартире была проведена перепланировка, в результате которой снесена стена между ванной и туалетом, которая не являлась несущей. Инженерное обеспечение, в т.ч. системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации при перепланировке не затронуты. В соответствии с заключением Организации 1 выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность строительных конструкций и соответствует техническим условиям и стандартам проектирования и строительства. С учетом данных обстоятельств, истец просит сохранить принадлежащее ему жилое помещение в перепланированном состоянии.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

От ответчиков- Администрации УМР и Управления градостроительства Администрации УМР поступили отзывы на иск, в которых указано на разрешение спора на усмотрение суда, без участия представителей данных ответчиков. Возражений по существу иска ответчиками не представлено.

От Территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил отзыв, в котором указано, что поскольку прав истца данный орган не нарушал, то он не может являться ответчиком по делу. Возражений по существу иска не представлено.

От третьего лица- Управления Росреестра по ЯО возражений по иску не поступило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой-<данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца была проведена перепланировка, в результате которой снесена перегородка между ванной и туалетом, которая не являлась несущей. Инженерное обеспечение, в т.ч. системы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации при перепланировке не затронуты. В соответствии с заключением Организации 1 выполненная перепланировка квартиры не влияет на несущую способность строительных конструкций и соответствует техническим условиям и стандартам проектирования и строительства. В результате перепланировки изменилась площадь санузла, общая площадь после проведения перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., до перепланировки- <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установлено, что с заявлением о проведении переустройства и перепланировки ФИО1 не обращался в орган местного самоуправления. Объем работ по перепланировке квартиры отражен в проекте, выполненным Организацией 1 и заключается в сносе части ненесущей перегородки между ванной и туалетом ( помещения 3 и 4). Общая площадь после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м. вместо прежних <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Доказательств того, что осуществленные истцом ФИО1 перепланировка внутри жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью, в ходе рассмотрения дела не представлено. В результате перепланировки общая площадь занимаемого им жилого помещения изменилась незначительно. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, в соответствии с заключением о проведенной перепланировке, выполненным Организацией 1.

Внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН в отношении указанного жилого помещения, в соответствии с техническим планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО 1.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня внесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова