Решение № 2-3625/2017 2-3625/2017 ~ М-3685/2017 М-3685/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3625/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года <...>

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Цайер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, которую приобрел на основании договора купли-продажи от 24.02.2016 года, заключенного с ответчиком, которая сохраняет регистрацию по указанному адресу, чем нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.02.2016, заключенного с ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи от 24.02.2016, а также копией лицевого счета № от 29.11.2017 (л.д.5,4,6-9).

В свою очередь, ФИО2 указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании Постановления главы администрации г. Омска от 10.02.1993 года за №р, что записано в реестровую книгу № под №, что подтверждается Регистрационным удостоверением от 17.02.1993 за №, выданным директором МПТИУНИ г. Омска (л.д.6).

Согласно п. 1.6 договора купли-продажи квартиры от 24.02.2016 продавец гарантирует, что лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют (л.д.6).

Вместе с тем, из представленной суду копии лицевого счета № от 29.11.2017 следует, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, ФИО2 фактически в указанном жилом помещении не проживает после его продажи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку ответчик является бывшим сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и после ее продажи право пользования данным жилым помещением у нее прекращено, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Руководствуясь ст., ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г. Глазкова

Решение вступило в законную силу 14.02.2018.