Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-558/2019 М-558/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-601/2019

УИД 55RS0033-01-2019-000831-59

№ 2-601/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующего судьи Гартунг Н.И.

при секретаре Обходской Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Таврический районный суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в квартире.

В обоснование требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Луговское», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на передачу в собственность граждан жилых помещений, согласно которого жилая квартира расположенная по адресу <адрес> передана истцам и ответчику в совместную собственность бесплатно. Договор приватизации жилья зарегистрирован в Администрации Луговского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы администрации Луговского сельского <адрес> данному жилому помещению был присвоен адрес <адрес>. С ответчиком у них сложились длительные конфликтные отношения, в связи с чем они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру и распорядиться своей долей. Просила признать право общей долевой собственности на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях по 1/3 доли за каждым, прекратив право совместной собственности.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала, указала, что с ответчиком сложились длительные неприязненные отношения, они не могут договориться, квартира длительное время пустует, имеется задолженность по коммунальным платежам, она не может распорядится своей долей. Просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, указал, что не желает общаться с отцом, просил иск удовлетворить..

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал, указал, что действительно они не могут договориться, не возражал против, определение равных долей, по 1/3.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, ответчика, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Луговское», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор на передачу в собственность граждан жилых помещений, согласно которого жилая квартира расположенная по адресу <адрес> передана истцам и ответчику в совместную собственность бесплатно. Договор приватизации жилья зарегистрирован в Администрации Луговского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В условиях указанного договора указано, что квартира передана в совместную собственность ФИО1, ФИО5 и ФИО4.

Постановлением Главы администрации Луговского сельского округа Таврического муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «об упорядочении названий улиц и нумерации домов» квартире расположенной по адресу <адрес>, собственником которой является ФИО1 присвоен № <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. в пользование ФИО1 выделены две жилые комнаты 16,7 и 8,6 кв.м., в пользование ФИО3 жилая комната площадью 12,5 кв.м., в совместном пользовании сторон оставлена кухня, прихожая, лоджия, туалет, ванная и два шкафа. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости видно, что право собственности на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес> не оформлено.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной БУ «Омский центр КО и ТД» и инвентарного дела жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в квартире расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

По правилам ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора общая собственность принадлежащая нескольким гражданам, различалась на долевую или совместную (без определения долей).

Учитывая, что в договоре не указано о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан, то следует прийти к выводу, что спорная квартира передана в общую совместную собственность.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 153-ФЗ), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, у трех участников договора приватизации жилого помещения возникло право собственности на квартиру в равных долях - по 1/3 доли.

Поскольку стороны самостоятельно заключить соглашение об определении долей не могут в силу сложившейся конфликтной ситуации, в связи с чем требуется вынесение судебного решения, при этом стороны не возражают против равенства долей.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования, прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес>. Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес>

Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру расположенную по адресу <адрес> за ФИО2, ФИО2, ФИО3, в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019 года

Судья: Н.И. Гартунг