Решение № 2-295/2020 2-295/2020~М-124/2020 М-124/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-295/2020

<данные изъяты>

№
Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Стрежевой Томской области 15 июля 2020 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Приходько О.А.,

помощник судьи Шкорлуханова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском, с учетом его уточнений, к ФИО3, в котором просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кв. 18, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 – ? доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли в общей долевой собственности. Истцы и ответчик ФИО3 проживают в одном жилом помещении, однако, совместного хозяйства не ведут. Ответчик отказывается участвовать в оплате расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истцы ФИО1, ФИО4 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СТЭС» ФИО5, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном заявлении указала о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012).

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/6 доли указанного жилого помещения, что следует из решения Стрежевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д.<данные изъяты>).

Обращаясь с настоящим иском ФИО1, ФИО4 указывают, что все собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ истцы освобождаются от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Признание иска ответчиком принято судом.

В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком, установленные судом обстоятельства о том, что стороны являются сособственниками недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, а также, учитывая, что все собственники имеют равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, что соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требование истцов и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО4, ФИО3, как собственниками жилого помещения соразмерно доли каждого, а именно: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО4, ФИО3 соответствующими организациями отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО1, ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты согласно принадлежащим долям в праве собственности:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг в указанном жилом помещении с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.

Настоящее решение является основанием для заключения соответствующими организациями с ФИО1, ФИО4, ФИО3 соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Кураш Е.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>