Решение № 2-297/2019 2-297/2019~М-168/2019 М-168/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-297/2019

Дело ........

26RS0........-61


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 мая 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего Миронюк С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Серноводского сельского совета ...... о признании обременения земельным участком отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Серноводского сельского совета ......, в котором просит признать обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:32 в части принадлежащей ей земельной доли отсутствующим.

В обосновании иска истец ФИО2 указала, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:32. В установленном законом порядке она решила воспользоваться своим правом на выдел земельного участка из состава указанного участка в счет принадлежащей ей доли. Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного от ......... 26-АЖ 10.0785 имеется запись о существующей ограничении (обременении) права – аренда. Договор аренды заключен с ......... по 18.02.2007г. Между тем, срок договора аренды уже давно истек, а арендатор - СЛК (колхоз) «Графский» ликвидирован. Ликвидация арендатора как юридического лица препятствует обращению в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения. Наличие обременения арендой по истекшему договору препятствует ей в реализации ее права собственности в отношении принадлежащего ей имущества.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, суду представила заявление, в котором просила заявленные требования удовлетворить, рассмотрев дело с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 заявление поддержал и просил его удовлетворить, по основаниям указанным в нем.

Ответчик, администрация Серноводского сельского совета ......, до рассмотрения дела по существу представила суду заявление, в котором не возражала против заявленных требований и просила дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Третье лицо, Управление Росреестра по ...... в ...... возражений по иску ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ........., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ФИО2 принадлежит право в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:32, который находился у СПК (колхоз) «Графский» в аренде.

Как установлено, в настоящее время срок действия договора аренды на указанный земельный участок истек, не было он и пролонгирован, а арендатор СПК (колхоз) «Графский» ликвидирован.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 100785 от ........., выпиской из ЕГРЮЛ от ......... года

Имеющиеся обременения на данный земельный участок, препятствуют истцу в реализации прав собственника.

Иным образом, снять обременение по истекшему договору аренды с арендатором СПК (колхоз) «Графский» не представляется возможным.

Таким образом, в данном случае, иск о признании обременения земельным участком отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Серноводского сельского совета ...... о признании обременения земельным участком отсутствующим, удовлетворить.

Признать обременение земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:000000:32 в части принадлежащей ФИО2 земельной доли отсутствующим.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий