Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-697/2017 М-697/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-725/2017

дело № 2-725/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 7 сентября 2017 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

с участием помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Лебедевой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Мукашевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО22 ФИО23 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 18.01.2016 года на основании договора дарения земельного участка и объектов недвижимости на нем от 29.12.2015 года.

С 05.12.2001 года в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован её родной брат ФИО5, который был вселен в спорное жилое помещение как член её семьи. Оставаясь в родственных отношениях, они не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет. ФИО6 по своему усмотрению тратит редко заработанные денежные средства, не советуясь со ней и матерью, которая проживает в месте с ними, не несет бремя содержания жилого помещения.

Кроме того, ФИО6 создает для неё и её несовершеннолетнего сына невозможные для проживания условия, регулярно устраивая скандалы, избивая и оскорбляя её на глазах у ребенка.

По данному факту она обращалась в ОМВД России по Харабалинскому району. В возбуждении уголовного дела ей было отказано, так как в действиях ФИО6 содержались признаки состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 116 УК РФ. Однако в его действиях усмотрены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1. КоАП РФ.

Вместе с ФИО6 в принадлежащем ей домовладении, зарегистрированы его малолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы по вышеуказанному адресу до получения ею права собственности на дом. ФИО8 и ФИО7 являются также детьми супруги её брата - ФИО3, которая зарегистрирована по другому адресу, а именно: по <адрес>.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО6 отказывается.

С учетом изложенных обстоятельств, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным в адресу: <адрес>. Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель, адвокат Саматова Ю.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО1 признал.

Судом ответчику ФИО5 были разъяснены последствия признания иска. Предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Харабалинского района» по доверенности ФИО9 просила суд принять решение с учетом интересов несовершеннолетних детей, проживающих в данном жилом помещении.

Помощник прокурора Харабалинского района Астраханской области Лебедева С.Г. пояснила, что считает исковые требования, заявленные ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует их свидетельства о государственной регистрации права от 18.01.2016 г. (л.д. 6, 7), ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 52,4 кв.м., и земельного участка площадью 728 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с домовой книгой (л.д. 8-14), в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно паспорту серии <...> выданного ОВД Харабалинского района Астраханской области 04.03.2002 г. (л.д. 5), ФИО1 с 01.10.1996 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРП недвижимости от 23.08.2017 г. выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, собственником жилого дома, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером 30:10:110303:2114, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 и его несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО2, проживают в домовладении собственника жилого помещения ФИО1. ФИО5 коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между ним и истцом о возможности пользования ими жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от добровольного освобождения домовладения ответчики уклоняются, проживание их в доме нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Проживание в жилом помещении несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не препятствует истцу в реализации своего конституционного права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему на праве собственности

Исходя из выше изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным в адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ФИО1, на праве собственности, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>