Решение № 2-137/2020 2-137/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-137/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 29 мая 2020 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Захаровой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд, с исковым заявлением, утверждая, что более 30 лет назад приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 40,9 кв.м., фамилию продавца не помнит, договор купли-продажи не составлялся. С момента приобретения он со своей семьей вселился в данный жилой дом и проживает в нем по настоящее время. Он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется более 30 лет жилым помещением как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, производит капитальные и текущие платежи. В осуществлении государственной регистрации ему было отказано, т.к. отсутствует документы на жилой дом. Кроме того, земельный участок на котором расположено жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала аналогичными доводами, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что истец более 30 лет назад приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 40,9 кв.м., фамилию продавца не помнит, договор купли-продажи не составлялся, где находится в настоящее время продавец не известно.

Ответчик - администрация м.<адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Кошкинский филиал ГУП «ЦТИ» в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой здание – жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 6-12).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старое Максимкино подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги за 1986-2019 года (л.д.14).

Согласно справке, выданной администрации сельского поселения Старое Максимкино: ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из постановления Старомаксимкинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей серии САМ 24 11 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,29 га в с. Ст. <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен кадастровый №, площадь, 2900 кв.м., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, адрес: <адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.