Решение № 2-1379/2018 2-1379/2018~М-1354/2018 М-1354/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1379/2018

К делу № 2 –1379/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 11 сентября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истцов ФИО\3 и ФИО\4, ответчика ФИО\2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\3 и ФИО\4 к ФИО\2, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход» о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просят исключить из ГКН сведения о местоположении границы земельного участка с КН № по <адрес> в <адрес>, собственником которого является ФИО\2

В судебном заседании истцы пояснили, что они являются собственниками земельного участка с КН № по <адрес> в <адрес>, по 1\2 доли каждый. Ответчик ФИО\2 является собственником земельного участка с КН № по <адрес>, границы участка ответчика согласно выписки из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, граница участка пересекает границу земельного участка с КН №. Указали, что с целью установления границ своего участка они обратились в ООО «Индивидуальный подход», при проведении кадастровых работ было выявлено, что имеется пересечение между границами земельных участков ответчика с КН № и их участка с КН №, в связи с чем, завершить кадастровые работы в отношении своего участка истцы не могут. Ответчик в настоящее время не желает проводить межевание своего земельного участка, вносить изменения о местоположении границ участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просят заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО\2 с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском ответчику разъяснены.

З\лицо – кадастровый инженер ООО «Индивидуальный подход» ФИО\6 в судебное заседание не явился, уведомлен.

З\лицо – представитель Ейского отдела ТО Росреестра не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено истцы ФИО\3 и ФИО\4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка, площадью 1058 кв.м., с КН № по <адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, по 1\2 доли каждый (л.д.10,11,25-29). Границы участка согласно выписки из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений ЕГРН ответчик ФИО\2 является собственником земельного участка, площадью 812 кв.м. с КН № по <адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, границы участка ответчика согласно выписки из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница участка пересекает границу земельного участка с КН № (л.д.6-9).

С целью формирования своего участка и установления местоположения границ участка истцы обратилась в ООО «Индивидуальный подход» для проведения работ по межеванию участка и установления границ земельного участка с КН № по <адрес> в <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО\6 завершить кадастровые работы невозможно, т.к. согласно сведений ЕГРН имеется пересечение между границами земельных участков с КН № в связи с чем, невозможно дальнейшее преобразование земельного участка по <адрес> без внесения соответствующих изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке по <адрес>, схема накладки земельных участков суду представлена (л.д.23,24)

В связи с тем, что ответчик во внесудебном порядке не желает внести изменения в сведения о своем земельном участке с КН 23:42:0601033:13 в части исключения местоположения границ участка, истцы обратились в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (статья 22 указанного ФЗ).

В силу ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями. Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Процедура установления местоположения границ земельных участков определена в ст. 39 указанного Закона.

Согласно ст. 40 Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из схемы земельных участков, составленной кадастровым инженером, видно, что имеется пересечение между границами земельных участков с КН №, принадлежащего истцам и земельного участка с КН №,принадлежащего ответчику, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Разрешая возникший спор, установив, что в результате отказа ответчика в добровольном порядке внести изменения в сведения ГКН о своем земельном участке с КН № в части исключения местоположения границ участка, нарушены права истцов, как собственников смежного земельного участка, в том числе созданы препятствия в завершении кадастровых работ по формированию участка, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.12, 304 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части исключения местоположения границ земельного участка площадью 812 кв.м. с КН № по <адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащего на праве собственности ФИО\2.

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений местоположения границ земельного участка площадью 1058 кв.м., с КН № по <адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края, принадлежащего на праве собственности ФИО\3 и ФИО\4 без согласия ФИО\2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В