Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года <адрес> Лешуконский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда <адрес>) гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В 1992 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> и НАО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Родома <адрес>, поскольку дом построен в 1992 году, а право собственности на земельный участок оформлено в 1994 году. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто инепрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществомвтечение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В связи с чем, просил признать за ним (ФИО1) право собственности на объект недвижимости жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление представителя истца по доверенности ФИО4 об изменении основания исковых требований, в котором она просила признать право собственности на спорный жилой дом в порядке ст. 218 ГК РФ, как на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ приняты к производству измененные исковые требования иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4, представитель администрации МО «Вожгорское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истец своими силами за счет собственных средств построил спорный дом без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.

На основании постановления главы администрации Вожгорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1430,4 кв. м.

Из справки администрации МО «Вожгорское» следует, что ФИО1, согласно записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1997, лицевой счет № на праве собственности принадлежит земельный участок № в д. Родома.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 направесобственностипринадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Родома, <адрес>, кадастровый №.

Из технического паспортанажилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом расположен на земельном участке с указанным кадастровым номером.

По данным Управления <адрес> и НАО, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.68-69).

В судебном заседании установлено, что правособственностина указанный жилойдомне оформлено и не зарегистрировано, жилымдомоми земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется ФИО1

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, кадастровый номер № адрес объекта: <адрес>, д. Родома, <адрес> площадь 47,5 кв.м. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признатьза ФИО1 правособственностина жилойдом с инвентарным номером 22012678, общей площадью 47,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, дом, 48 на земельном участке с кадастровым номером 29:10:010401:74.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Кокотова

Копия верна:

Судья Е.И. Кокотова