Решение № 2-740/2018 2-740/2018~М-751/2018 М-751/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-740/2018

2-740/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 5 октября 2018 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Кубанова Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность от (дата обезличена),

представителя ответчика ФИО4, представившей доверенность от (дата обезличена),

при секретаре Сологуб В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж общей площадью 26,0 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «в», гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

В иске указал, что в 1999 году он приобрел гараж общей площадью 23,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26,0 кв.м., по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «в», гараж (номер обезличен), у ФИО2, за 32 000 рублей. Денежные средства он передал сразу после их договора, а она в свою очередь передала ему ключи от гаража. С тех пор он добросовестно и открыто пользуется данным гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права на данный гараж отсутствует. Лиц, оспаривающих право на данный гараж на протяжении всех лет, которым он пользуется, не было и не имеется. С 1999 года по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется данным гаражом как своим собственным, произвел ремонт, поменял ворота. Управлением архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений ему отказано в выделении используемого им участка под гараж. В связи с чем и просит признать за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «в», гараж (номер обезличен), в силу приобретательной давности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО3 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в (адрес обезличен), будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в таковое не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения сторон суд на месте определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта (номер обезличен) от (дата обезличена) видно, что гараж (номер обезличен), расположен по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «в». Согласно постановлению администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку площадью 26,0 кв.м. в 13 м. от участка с кадастровым номером (номер обезличен) по направлению на северо - восток присвоен адрес: КЧР, (адрес обезличен) «в», гараж (номер обезличен). Из постановления администрации Карачаевского городского округа (номер обезличен) от (дата обезличена) об утверждении схемы расположения земельного участка в (адрес обезличен), в 13 м. от участка с кадастровым номером (номер обезличен) по направлению на северо - восток видно, что видом разрешенного использования земельного участка являются объекты гаражного назначения. Из справки БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию выданной ФИО3 следует, что гараж (номер обезличен) расположенный по адресу: г. КЧР, (адрес обезличен) «в», зарегистрирован в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от (дата обезличена) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО3 с 1999 года открыто и непрерывно владеет имуществом в виде гаража (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен), по ул. (адрес обезличен) «в», без государственной регистрации.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика Управления архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом, а при таких обстоятельствах государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Управлению архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж (номер обезличен), общей площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен) «в», в силу приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.А. Кубанов.