Решение № 2-123/2024 2-123/2024~М-1439/2023 М-1439/2023 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-123/2024

Дело № 2-123/2024

УИД 54RS0025-01-2023-002212-18

Поступило в суд: 18.12.2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024г. г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Дьячковой О.В.,

при секретаре Екиман М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4 о сохранении жилого дома блокированной постройки в перепланированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации <адрес>, ФИО4, в котором заявили требования:

- сохранить блок № жилого дома блокированной постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3кв.м., жилой площадью 41,1кв.м., этажностью – 1 этаж, в перепланированном и реконструированном виде, согласно плану объекта, выданного ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации»;

- признать за истцом право собственности на блок № жилого дома блокированной постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3кв.м., жилой площадью 41,1кв.м., этажностью – 1 этаж.

В обоснование иска истцом приведены доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ она и её муж ФИО1 приобрели в совместную собственность ? долю жилого дома жилой площадью 56,8кв.м., полезной 77,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором в их пользование перешли комнаты размером 12,8кв.м., 15,8кв.м. и кухня размером 10,кв.м..

В дальнейшем, с целью улучшения жилищно-бытовых условий на свои средства и своими силами истец с мужем произвели перепланировку и реконструкцию данного жилого дома, в результате которой изменились его площади, которые стали составлять общая площадь 79,3кв.м., жилая – 41,1кв.м., он состоит из трех комнат, кухни, санузла и коридора.

Перепланированный и реконструированный дом не нарушает права и интересы других лиц, возведен с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, строительные конструкции блока № жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Блок соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, его расположение в пределах границ земельного участка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, имеет одну общую стену с другим блоком, находящимся в данном жилом доме, индивидуальный выход на приквартирный участок, подключение инженерных коммуникаций: отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация выполнены индивидуально для каждого жилого блока, могут эксплуатироваться отдельно и являться самостоятельным объектом прав, общее имущество отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1 умер, после его смерти истец фактически приняла наследство, производила за свой счет содержание жилого помещения, производила необходимые платежи.

В установленном законом порядке истцу не представляется возможным оформить и зарегистрировать право на жилое помещение, поскольку оно было реконструировано и перепланировано без разрешения органа местного самоуправления.

Ответчик ФИО4 является правообладателем смежного самостоятельного земельного участка и жилого помещения, состоящего из отдельного жилого блока №, на который за нею решением <адрес> районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности.

Также в обоснование иска истец сослалась в нем на положения ст.ст.12, 209, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.26 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанны с защитой права собственности и других вещных прав»(л.д.9-13).

Истцы ФИО5, а также привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4, а также представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали о том, что иск признают, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена и понятна.

Изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные ФИО3 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, и принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону – положениям ст.ст.12, 209, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № «О жилых домах блокированной застройки» не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО4 о сохранении жилого дома блокированной постройки в перепланированном состоянии, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить блок № жилого дома блокированной постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3кв.м., жилой площадью 41,1кв.м., этажностью – 1 этаж, в перепланированном и реконструированном виде.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на блок № жилого дома блокированной постройки, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3кв.м., жилой площадью 41,1кв.м., этажностью – 1 этаж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.В. Дьячкова