Решение № 2-1082/2018 2-91/2019 2-91/2019(2-1082/2018;)~М-938/2018 М-938/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1082/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО4, указав, что истец ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 932 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером № было выявлено пересечение фактических границ вышеуказанного участка с границей смежного земельного участка кадастровым номером № Выявленное несоответствие препятствует постановке на ГКУ повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка пересекают границу другого участка, что в силу ч.1 п.20 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. В связи с этим, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки и установления границ и площади земельного участка кадастровым номером № согласно сведениям, содержащимся в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах следующих земельных участков:

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

- кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 932 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить ее иск в полном объеме.

Представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, указав об этом в письменном заявлении.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, руководствуясь, кроме признания иска ответчиком, следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 932 кв. м кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца по образованию двух земельных участков путем раздела кадастровым инженером ФИО3 было выявлено пересечение фактических границ вышеуказанного участка с границей смежного земельного участка кадастровым номером №. Выявленное несоответствие препятствует постановке на ГКУ повторно уточняемого земельного участка №, так как границы данного участка пересекают границу другого участка, что в силу ч.1 п.20 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В данном случае требования истца и его доводы о местонахождении границ земельных участков кадастровыми номерами № подтверждаются вышеуказанным межевым планом, подготовленным компетентным кадастровым инженером.

Таким образом, подтверждаются доводы истца о необходимости исправления допущенных при межевании земельных участков кадастровыми номерами № реестровых ошибок с целью дальнейшего внесения в ЕГРН достоверных сведений о границах земельного участка истца.

Восстановление нарушенного права истца ФИО1 возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков истца и ответчика, исправления указанной реестровой ошибки путем установления границ земельного участка кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд отмечает, что исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка кадастровым номером № не повлечет нарушения права собственности ответчика, у которого сохранится возможность заново уточнить границы своего участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Луспароновны к ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах следующих земельных участков:

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1;

- кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков:

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 932 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года.

Судья Даглдян М.Г.