Решение № 2-31/2018 2-31/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-31/2018

Дело № 2-31/2018


Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 21 февраля 2018г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В суд обратился ФИО4 с иском к Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Требования истца обоснованны тем, что его отец – ФИО2 при жизни составил завещание в котором завещал все свое имущество, в том числе и жилой дом своему сыну – ФИО4 6 марта 1989г. ФИО2 умер, истец после смерти отца владеет жилым домом по адресу: <адрес>, просит признать право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что после смерти отца он принял меры к сохранности дома, разрешил проживать в жилом доме ФИО1, присматривал за жилым домом как за своим собственным.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО4, пояснил, что ФИО2 являлся его отцом, истец – ФИО4 является его родным братом. При жизни отец составил завещание на имущество и жилой дом по адресу: <адрес> на ФИО4, который в течение шести месяцев после смерти отца принял в наследство жилой дом, разрешил проживать в данном доме ФИО1

От ответчика администрации Завьяловского сельсовета в материалах дела имеется отзыв на иск, из которого следует, что администрация не возражает по удовлетворению иска.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что супруги ФИО2 и ФИО3 приобрели в 1952 году жилой дом по адресу: <адрес>. Из пояснений истца следует, что договор купли-продажи жилого дома не сохранился. После смерти супруги ФИО3, ФИО2 продолжал владеть и пользоваться данным жилым домом, как своим собственным.

Факт владения и пользования ФИО2 жилым домом как своим собственным, подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Завьяловского сельсовета, о том, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> проживал в нем.

11 июля 1979 года ФИО2 составил завещание, согласно которого всё имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом в <адрес>, завещает сыну ФИО4 с содержанием в доме ФИО1 до дня ее смерти. Данное завещание удостоверено в исполнительном комитете Завьяловского Совета депутатов за № 219.

6 марта 1989 года ФИО2 умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ к способам принятия наследства относит в том числе, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

Из сообщения нотариуса Завьяловского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

Однако, как установлено в судебном заседании, истец после смерти ФИО2 разрешил проживать в указанном доме ФИО1, принял меры к сохранности дома, то есть фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО4 является сыном умершего ФИО4, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Следовательно, после принятия истцом наследства после смерти ФИО2, ФИО4 является собственником жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Завьяловского сельсовета, ФИО1 выбыла из жилого дома по <адрес> в феврале 1997г.

30 ноября 1998 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на жилой <адрес>, общей площадью 21,3кв. метров, за ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 21,3кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Судья Белоусов М.Н.