Решение № 2-1399/2019 2-1399/2019~М-1098/2019 М-1098/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1399/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 июня 2019 года

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1399/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка и об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО5 /по доверенностям от <дата> и от <дата>/ обратились в суд с иском, в котором просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № *** и об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по указанном в нем координатам.

Из искового заявления следует, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** был произведен раздел в натуре земельного участка по адресу: <адрес> между семьей П-вых и семьей Л-вых.

Земельный участок, принадлежащий семье Л-вых, был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № ***, правопреемниками этого земельного участка на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> являются истцы, которые с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства обратились в ООО «Эксперт».

При межевании земельного участка выяснилось несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков № ***, № ***.

При нанесении координат образуемого земельного на кадастровую основу было выявлено, что он пересекается с земельными участками: № ***, № ***, которые являются смежными.

Подписать акт согласования границ земельного участка ответчики отказались.

В связи с невозможностью провести государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с целью уточнения местоположения земельного участка по фактическому адресу истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО5 /по доверенностям от <дата> и от <дата>/ в судебное заседание не явились, уполномочили письменными доверенностями свои интересы представлять ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании иск не признали и пояснили, что они не согласны с решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** о разделе земельного участка.

Ответчики ФИО8 и ФИО9, а также в интересах ФИО14, <дата>., ФИО15, <дата>сособственники по ? доли каждый на жилой дом общей площадью 76.3 кв.м и земельный участок, общей площадью 300 кв.м по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>/ в заявлениях от <дата> просят о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, иск не признают.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО10 просит о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, поддерживает доводы заключения.

Суд, заслушав истцов в лице представителя по доверенностям ФИО5, ответчиков ФИО6 и ФИО7, проверив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <дата> N № *** (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст. 14 вышеуказанного Федерального закона государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** был произведен раздел в натуре земельного участка по адресу: <адрес> между семьей П-вых и семьей Л-вых, каждой из которых был выделен земельный участок площадью 866.1 кв.м.

Земельный участок, принадлежащий семье Л-вых, был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № ***, правопреемниками этого земельного участка на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства обратились в ООО «Эксперт».

При межевании земельного участка выяснилось несоответствие сведений о местоположении границ земельных участков № *** /по материалам инвентаризации площадь земельного участка 1157.2 кв.м./, № *** /по материалам инвентаризации площадь земельного участка 887.9 кв.м./.

При нанесении координат образуемого земельного на кадастровую основу было выявлено, что он пересекается с земельными участками: № ***, № ***, которые являются смежными.

Подписать акт согласования границ земельного участка ответчики отказались.

В связи с невозможностью провести государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с целью уточнения местоположения земельного участка по фактическому адресу истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Собственниками земельного участка № *** являются ФИО6 и ФИО7, которые не согласны с решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № 2-14 о разделе земельного участка; собственниками земельного участка № *** являются Я-вы АВ, ЕА и Я-вы ЯА и АА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, которые на собрание по согласованию границ образуемого земельного участка не явились, обоснованных возражений о местоположении границы земельного участка не предъявили.

В связи с чем выполнить межевой план по образованию земельного участка будет возможно после установления границ образуемого земельного участка и снятия с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № ***, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10.

Поскольку решение Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № 2-14 о разделе земельного участка вступило в законную силу, оно исполнено, на основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого гражданского дела, в котором участвовали те же лица, иск о разделе земельного участка заявлялся ответчиками ФИО6 и ФИО7, за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 было признано право собственности на доли разделенного земельного участка площадью 866.1 кв.м, допустимых доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками об иных границах земельного участка не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, так как они соответствуют требованиям Федерального закона от <дата> № № *** “О государственной регистрации недвижимости”.

На основании ст. 264 ГПК РФ, Федерального закона от <дата> № № *** «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка и об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***, № *** и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по указанном в нем координатам, составленной кадастровым инженером ФИО10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: