Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-638/2017 М-638/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 30 октября 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е..А., при секретаре Шевцовой М.А., с участием истца и ее представителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности. Свои требования мотивируют следующим.

В ее владении находится недвижимое имущество часть жилого дома, расположенный по адресу: <.....> площадью <.....> кв.м.. находящийся на принадлежащем мне земельном участке (Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <.....> от <.....>).

Указанное имущество перешло в ее владение "<.....> г. на основании Регистрационного удостоверения за №........ выданного на основании Распоряжения №........-№........ Администрации Промышленновского районного совета от «<.....>. Государственная регистрация права Истца не совершалась.

С "<.....> г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом как своим собственным, факт открытого владения подтверждается тем. что она не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по вопросу владения ею вышеуказанным имуществом, к ней не предъявлялось. права на спорное имущество никто не предъявлял. споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <.....> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Подтвердить факт ее длительного проживания в указанном жилом помещении могут свидетели Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских нрав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Просит признать за ней ФИО2 право собственности на недвижимо имущество часть жилого дома расположенного по адресу: Кемеровская облает <.....>, площадью <.....> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Промышленновского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить полностью.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с требованиями ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу "<.....> г. на основании Регистрационного удостоверения за №........ выданного на основании Распоряжения №........ Администрации Промышленновского районного совета от «<.....> года перешло право владения на часть жилого дома по адресу: Кемеровская облает <.....> площадью <.....> кв.м.

Истец проживает с<.....> по настоящее время в данной квартире, в данной квартире истец также прописан.

Истец с 1996 года владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, что в судебном заседании подтвердили свидетели Б.Е.А. , Г.З.А. , показаниям которых не доверять у суда нет оснований, также истец несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Также истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: Кемеровская облает <.....> (л.д.9).

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности... на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Суд считает, что поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру, то в настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома и в данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить ее право собственности является вступившее в законную силу решение суда.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального района о признании права собственности - удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <.....> общей площадью <.....> кв.м., жилой площадью <.....> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова