Решение № 2-1258/2020 2-37/2021 2-37/2021(2-1258/2020;)~М-1153/2020 М-1153/2020 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1258/2020

Дело № 2-37/2021

УИД 56RS0033-01-2020-002192-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 27 июля 2021 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при ведении протокола секретарями Куршель С.А., Сибилевой Н.П. и помощником судьи Сукиасян А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Толстошеева И.С.,

представителей истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску администрации г. Орска ФИО1 и ФИО2,

ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску администрации города Орска к ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

по встречному иску ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 к администрации г. Орска о возмещении за аварийное жилье,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска обратилась с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО4, в котором просила:

- прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- прекратить право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Орск» на <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 167,91 кв.м., с кадастровым номером №.

- признать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

- обязать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 освободить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургской области» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 20.03.2019 № 186-пп, а также в городскую адресную программу «Переселение граждан города Орска из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением администрации г. Орска от 29.03.2019 №1230-<адрес> в <адрес> включен в перечисленные программы на основании акта обследования № 15 от 24.02.2016, заключения № 15 от 29.02.2016 комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с которыми многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания.

Постановлением администрации г. Орска от 05.08.2016 № 4550-п утвержден срок отселения граждан из спорного многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, до 30.12.2020. В связи с признанием многоквартирного жилого <адрес> непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, администрацией г. Орска издано постановление от 01.06.2020 № 1374-п об изъятии у правообладателей земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области от 09.06.2020 №, сведения об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, у правообладателей, на основании постановления администрации г. Орска от 01.06.2020 №1374-п, внесены в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес>. 03.06.2020 ФИО5, ФИО6 и ФИО4 вручены уведомления №, №, №, соглашение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта недвижимости – <адрес> в <адрес>. Указанное соглашение до настоящего времени ответчиками не подписано, отказа от подписания соглашения в адрес администрации г. Орска от ФИО5, ФИО6 и ФИО4 не поступало.

Свои требования о размере выкупной цены администрация мотивировала отчетом об оценки № от 06.05.2020, подготовленным <данные изъяты>

Определением суда от 07.10.2020 к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Определением суда от 12.11.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7.

Определением суда от 08.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.

В ходе рассмотрения дела администрация г. Орска неоднократно увеличивала исковые требования. В окончательном варианте от 21.07.2021 просит:

- прекратить право собственности ФИО7 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- прекратить право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 282 000 руб. 00 коп.

- признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Орск» на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 223,88 кв.м., с кадастровым номером №.

- признать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

- обязать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 освободить <адрес> в <адрес>, в течение 1 месяца с даты перечисления ФИО5, ФИО6 и ФИО4 выкупной цены каждому за 1/4 доли <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 223,88 кв.м. с кадастровым номером №, с выплатой денежного возмещения за изымаемые объекты недвижимости и убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости в размере 282 000 руб. 00 коп. каждому.

- обязать ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить в администрацию г. Орска реквизиты банковского счета для перечисления денежного возмещения за <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, соответствующую долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес>, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 223,88 кв.м. с кадастровым номером № и убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости в размере 1 128 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 22.06.2021 принято встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 Истцы по встречному иску просят суд:

- взыскать с администрации г. Орска Оренбургской области возмещение за изымаемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> пользу ФИО4 на <данные изъяты> долю в сумме 343 485 руб. 925 коп., ФИО5 на <данные изъяты> долю в сумме 343 485 руб. 925 коп., ФИО7 на <данные изъяты> долю в сумме 343 485 руб. 925 коп., ФИО6 на <данные изъяты> долю в сумме 343 485 руб. 925 коп., из расчета стоимости изымаемого имущества в размере 1 373 943 руб. 70 коп.

- после выплаты администрацией г. Орска ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 указанного возмещения, прекратить за ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 право собственности на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Не оспаривая во встречном иске статус дома как «аварийный», а также право администрации изъять спорное имущество с выплатой выкупной цены, истцы по встречному иску указывают, что предложенная им первоначально сумма возмещения по 282 000 руб. 00 коп. каждому - является недостаточной. Свои требования о возмещении в размере 343 485 руб. 925 коп. каждому мотивируют собственным расчетом на основании данных программы переселения.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - администрации г. Орска ФИО2 первоначальный иск поддержал по основаниям в нем изложенным, возражал против удовлетворения встречного искового заявления. Указал на недостоверность экспертизы <данные изъяты> а также на отсутствие у эксперта полномочий проводить исследование. Просил в основу решения суда положить отчет об оценке <данные изъяты>

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО4 и ФИО6, действующий одновременно по доверенностям от ФИО5 и ФИО7, в судебном заседании встреченное исковое заявление поддержали по основаниям в нем изложенным, в удовлетворении первоначального иска просили отказать. Подтвердили, что ФИО7 в квартире не проживает, а лишь является собственником доли.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии указанных лиц.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Суд определил, рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.

Суд, выслушав участников разбирательства, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Толстошеева И.С., полагавшего необходимым первоначальный иск удовлетворить с учетом выводов судебной экспертизы, а встречное исковое заявление оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО6 являются собственниками <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м. по <данные изъяты> доли у каждого, что подтверждается выпиской из Росреестра от 18.09.2020 и не оспаривается сторонами по делу. Соответственно являются собственниками общего имущества многоквартирного дома и земельного участка под ним расположенного, пропорционально площади квартиры.

По результатам комиссионного обследования жилого <адрес>, объект недвижимости признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, что подтверждается актом № 15 от 24.02.2016.

Постановлением администрации г. Орска от 05.08.2016 № 4550-п утвержден срок отселения граждан из рассматриваемого многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, до 30.12.2020.

Суду представлено постановление администрации г. Орска от 01.06.2020 № 1374-п об изъятии у правообладателей земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлено уведомление Росреестра от 09.06.2020 №, о внесении в ЕГРН сведений об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, у правообладателей. Сведения внесены на основании постановления администрации г. Орска от 01.06.2020 № 1374-п.

То есть, администраций принято решение об изъятии квартиры, общего имущества и земельного участка у собственников - ответчиков. Аварийность дома, как и указанные выше акты, сторонами по делу не оспариваются.

03.06.2020 ФИО4, ФИО5 и ФИО6 вручены уведомления об изъятии земельного участка и объекта недвижимости. Одновременно предложено заключить соглашение о возмездном изъятии земельного участка и объекта недвижимости. Аналогичное уведомление с соглашением вручено ФИО7 05.08.2020 по почте, что подтверждается почтовым уведомлением.

Из текста соглашения следует, что возмещение за изъятие недвижимого имущества предложена администрацией г. Орска ответчикам в размере 282 000 руб. 00 коп. каждому собственнику.

ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО6 данное соглашение подписать отказались, сославшись на то, что данная компенсация за изъятие имущества является недостаточной.

Из ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

При таких обстоятельствах, учитывая что спорный многоквартирный дом является аварийным, администрация вправе произвести изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Нарушений процедуры изъятия земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости в ходе рассмотрения дела не установлено.

Как установлено судом, ответчики по первоначальному иску не имеют возражений против изъятия земельного участка и объекта недвижимости в собственность муниципального образования г. Орск. Вместе с тем, они не согласны с суммой возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Ответчики по первоначальному иску не высказывали возражений относительно заявленного администрацией г. Орска срока освобождения жилого помещения – 1 месяц.

Как следует из ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При таких обстоятельствах вопрос размера возмещения является юридически значимым при разрешении настоящего спора.

В целях обосновать размер возмещения, администрация г. Орска заключила соглашение на проведение оценки с <данные изъяты>». Согласно отчету об оценки № от 06.05.2020 рыночная стоимость <адрес> составляет 877 000 руб. 00 коп., рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме (в т.ч. земельный участок) с учетом его доли в праве собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику земельного участка и жилого помещения составляет 251 000 руб. 00 коп. Общая стоимость возмещения определена в 1 128 000 руб. 00 коп. На данной сумме настаивает администрация г. Орска.

Учитывая, что имеет место спор относительно размера возмещения, определением суда от 13.01.2021 по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> ФИО13 от 31.05.2021 размер возмещения за изымаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 1 374 000 руб. 00 коп., с учетом стоимости доли земельного участка под домом и общего имущества собственников квартир в доме.

Суд принимает вышеприведенную экспертизу как надлежащее доказательство размера возмещения. Экспертиза проведена непосредственно в рамках настоящего судебного спора, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется. По существу экспертного исследования администрация г. Орска возражений не заявила, указывая только на некомпетентность эксперта и на отсутствие у него необходимых разрешений на осуществление экспертной деятельности. Данный довод администрации г. Орска судом был отклонен, поскольку в приложении № 1 к экспертизе имеются документация, подтверждающая квалификацию эксперта. Ответчики по первоначальному иску выводы судебной экспертизы не оспаривали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что каждому собственнику возмещение за изымаемые объекты недвижимости должно быть произведено в размере 343 500 руб. 00 коп. (1 374 000 /4).

Исковые требования о понуждении ответчиков предоставить банковские реквизиты также подлежат удовлетворению, так как это будет способствовать более быстрому и правильному исполнению судебного акта.

Доводы администрации г. Орска о том, что размер возмещения должен определяться не на дату изъятия, а на дату принятия решения об изъятии судом не принимаются, так как не основаны на законе.

Разрешая требования встречного, суд пришел к следующему.

ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 во встречных требованиях просят взыскать денежные средства с администрации г. Орска исходя из собственного расчета суммы возмещения по нормативам, заложенным в программу переселения. А после выплаты возмещения прекратить их право собственности на объекты недвижимости. Свои требования мотивируют также положениями ст. 32 ЖК РФ. Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований, так как они не основаны на законе. Исключительное право на изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости законодатель предоставил государству, в том числе в лице органов местного самоуправления. При этом, законодательство не предоставляет собственникам права требовать от государства или органов местного самоуправления изъятия объектов недвижимости. Администрация г. Орска свое право реализовала, настоящий спор это фактически спор о размере возмещения. Поскольку нарушений процедуры изъятия объектов недвижимости, установленной ст. 32 ЖК РФ, судом не установлено, а на дату рассмотрения дела спорные объекты недвижимости не изъяты и находятся во владении ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6, самостоятельное право требовать возмещение за изъятие у них не возникло.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как администрация г. Орска освобождена от уплаты государственной пошлины, с ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 в бюджет МО г. Орск подлежит взысканию государственная пошлина от суммы 1 128 000 руб. 00 коп. в размере 13 840 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальное исковое заявление администрации города Орска к ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 об изъятии жилого помещения путем выкупа – удовлетворить в части.

Прекратить право собственности ФИО7 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 343 500 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 343 500 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 343 500 руб. 00 коп.

Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, право собственности на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 55,97 кв.м., с кадастровым номером №, с выплатой выкупной цены изымаемых объектов недвижимости и убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости, в размере 343 500 руб. 00 коп.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Орск» на жилое помещение - <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, на соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 223,88 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать ФИО5, ФИО6 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО4 освободить <адрес> в <адрес>, в течение 1 месяца с даты перечисления ФИО5, ФИО6 и ФИО4 выкупной цены каждому за <данные изъяты> доли <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, соответствующую долю в праве собственности на земельный участок площадью 223,88 кв.м. с кадастровым номером №, с выплатой денежного возмещения за изымаемые объекты недвижимости и убытки, связанные с изъятием объектов недвижимости в размере 343 500 руб. 00 коп. каждому.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить в администрацию г. Орска реквизиты банковских счетов для перечисления денежного возмещения.

В удовлетворении требований первоначального иска в большем объеме отказать.

Встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 к администрации г. Орска о возмещении за аварийное жилье – оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО7 в бюджет МО г. Орск государственную пошлину в размере 13 840 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021

Судья А.А. Шидловский