Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-307/2019

Дело № 2-307/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 23 мая 2019 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Семенова Л.А., при секретаре Дудиной А.В., с участием помощника прокурора <.....> ФИО1, истца ФИО2, представителей ответчиков Поздериной И.А., Чобанян А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2 обратились в Промышленновский районный суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что <.....> на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка заключенного между ФИО6 и ФИО2, ФИО3, Д.К.М., Д.В.М., они приобрели в собственность часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <.....>. С вышеуказанного времени они проживают в указанном жилом помещении и пользуются им как своей собственностью. Договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка и право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.В 2012 году ФИО2 и ее супруг - ФИО3 по просьбе знакомых прописали в указанном жилом помещении ответчиков - ФИО4 и ФИО5, так как ответчикам нужна была постоянная регистрация для трудоустройства на работу. В настоящее время они проживают в <.....>, где именно им не известно. Они неоднократно просили ответчиков сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого им не известен. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке. В последнее время, а именно с января 2019 года ответчики всячески уходят от контакта с ними, меняют номера телефонов, говорят чтобы они им больше не звонили. Как-либо повлиять на ответчиков они не могут. Кроме как через судебные органы выписать из жилого помещения ответчиков они не могут, оформить льготы так же не могут из-за прописанных чужих людей в их жилом помещении. Ответчики не являются членами их семьи и не имеют право на данное жилое помещение. Поскольку между ними и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в указанном жилом помещении не заключалось, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В настоящее время ФИО2 и ФИО3 находятся в разводе, однако ФИО3 является собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение.

Просят признать ФИО4, <.....> года рождения, ФИО5, <.....> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, продублировала доводы изложенные в иске. Пояснила, что она является сособственником части жилого дома, расположенного по адресу: <.....> вместе с бывшим супругом и детьми. Им принадлежит по 1/4 части данного жилого дома. Они прописали у себя в доме ответчиков Б-вых по просьбе их родственника, с которым в настоящее время не общаются, поскольку им нужна была работа и участковый их постоянно штрафовал из-за отсутствия прописки. Она прописала ответчиков, но они никогда у нее не проживали. В настоящее время ей необходимо оформить детское пособие, но из-за прописки ответчиков возникают проблемы, поэтому ей необходимо их выписать.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Поздерина И.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, и действующая на основании ордера №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по данному вопросу, а также не известно при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Чобанян А.Б., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, и действующий на основании ордера №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному вопросу, а также не известно при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <.....> в <.....> надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от <.....> ФИО2, ФИО3, Д.К.М., Д.В.М. являются собственниками, по ? доле в праве, жилого дома, расположенного по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....><.....>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №........, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <.....>.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении принадлежащем истцам с <.....> зарегистрированы ответчики ФИО4, <.....> года рождения и ФИО5, <.....> года рождения. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики в данном жилом помещении по месту регистрации не проживали и не проживают.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от <.....>, копиями свидетельств о государственной регистрации права от <.....>, копией домовой книги для прописки граждан, а также показаниями свидетелей.

Свидетель Г.С.В. в судебном заседании пояснила, что она знакома с ФИО2 со школы, проживает с ней на одной улице. Знает, что ФИО7 проживает в своем доме в месте с детьми и сожителем. Б-вых она не знает и в доме ФИО7 их никогда не видела.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что он работает участковым уполномоченным ОМВД России по <.....>. Он знаком с ФИО2, поскольку она проживает на обслуживаемой им территории в доме по <.....>. Знает, что в ее доме прописаны Б-вы. Для чего она их у себя прописала он не знает, но они никогда у нее не жили..

Свидетель В.Ю.В. в судебном заседании пояснил, что он около пяти лет проживает в гражданском браке с ФИО2 Ему известно о том, что в их доме по <.....> зарегистрированы Б-вы. За время совместного проживания с ФИО7 он их никогда не видел, в доме нет их вещей.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, данные свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании было установлено, что ни по одному из вышеперечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Ответчики не проживали и не проживают в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <.....> в настоящее время. В настоящее время о их местожительстве истцам ничего не известно. В спорном жилом помещении отсутствуют их вещи, они не пользуются им для проживания.

Ответчики не заключали с собственниками жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Из вышеизложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. В связи с чем, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <.....> года рождения, ФИО5, <.....> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

В остальной части заявленных требований ФИО3, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое можно получить с <.....>.

Судья Л.А. Семенова