Решение № 2-845/2020 2-845/2020~М-897/2020 М-897/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-845/2020

Дело № 2-845-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-002499-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Евсеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 20 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о разделе жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону в собственность истца перешла <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по <адрес> Для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный дом, истец неоднократно обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в обосновании указано, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проводилась регистрация жилого дома в <данные изъяты> доли за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данном правоустанавливающем документе объект недвижимости указан как <данные изъяты> часть жилого бревенчатого дома, однако, площадь <данные изъяты> и адрес <данные изъяты>, соответствует характеристикам дома по состоянию на дату обследований – ДД.ММ.ГГГГ с учетом двух частей, входящих в состав жилого дома: <данные изъяты> с кадастровым номером №*** по <адрес> и части жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №*** по <адрес>. Документы о выделе в натуре части жилого дома площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес>2 в инвентарном деле не имеется. Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. был установлен факт нахождения ? части жилого одноэтажного дома, общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего ФИО7 на праве собственности по <адрес> На основании указанного решения внесены сведения в ЕГРН. Спорный дом имел и имеет в настоящее время капитальную стену, разделяющую части дома истца и ответчика, а также отдельный вход. Таким образом, просит суд произвести выдел в натуре части жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №*** по <адрес>2. Признать за ФИО6 право собственности на дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес>2.

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, согласно которым исковые требования признали и просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 213, 214).

Представитель третьего лица ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 210).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО- Кузбассу в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменные объяснения по делу, согласно которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 55-56).

Суд с учетом мнения истца и ее представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 настоящей статьи).

В силу п. 3 названной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащемся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 г. "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" указано, что выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В том же пункте указано, что при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.

Судом установлено и следует из материалов дела, материалов инвентарного дела и архивной справки ГП КО «ЦТИ КО» (л.д. 75), что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация домовладения по <адрес> за ФИО3 на основании рег.удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. №***, решение Кировского р-ма от ДД.ММ.ГГГГ. №*** (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.06.1982г. №***, выписка из распоряжения от №*** №***.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО1, согласно которому наследственное имущество состоит из <данные изъяты> части жилого бревенчатого дома с надворными постройками, полезной площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> в <адрес>, принадлежащего умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №***, выдано Второй ГНК г. Кемерово и справки БТИ г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***. Оценка <данные изъяты> части жилого дома <данные изъяты>. (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО2, согласно которому наследственное имущество состоит из ? части жилого бревенчатого дома с надворными постройками, полезной площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке размером <данные изъяты>. в <адрес>, принадлежащего умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №***, выдано Второй ГНК <адрес> и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***. Оценка ? части жилого <адрес> 401 руб. (л.д. 86).

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт нахождения <данные изъяты> части жилого 1-этажного дома, общей площадью <данные изъяты>., инв. №***, принадлежащего ФИО7 на праве собственности – по <адрес> (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного домовладения за ФИО7 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №*** (л.д. 86), решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***.

ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного домовладения за ФИО6 (<данные изъяты> доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №*** (л.д. 105-106).

По договору дарения <данные изъяты> части жилого дома ФИО7 подарила ФИО5 в собственность <данные изъяты> часть жилого дома, находящегося по <адрес> Указанная <данные изъяты> часть жилого дома принадлежала ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №***, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторой. (л.д. 94-95).

ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в материалах инвентарного дела указанного домовладения за ФИО5 (часть) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

ФИО5 по договору купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома и земельного участка продала ФИО8 <данные изъяты> часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> 1, кадастровый номер №***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, общая площадь <данные изъяты> кадастровый №***, находящиеся по <адрес> (л.д. 100а-100б).

Как следует из ответа Производственной службы Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» В соответствии с материалами инвентарного дела №*** на жилой дом, расположенный по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ производилась регистрация жилого дома, расположенного по <адрес>, в <данные изъяты> доле за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО4 за реестровым №***. В данном правоустанавливающем документе объект недвижимости указан как <данные изъяты> часть жилого бревенчатого дома, однако, площадь – <данные изъяты>. и адрес: <адрес>, соответствует характеристикам жилого дома по состоянию на дату обследования – ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес>2 и части жилого дома площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес>1 (предыдущий кадастровый номер №***). Документы о выделе в натуре жилого дома площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №*** по <адрес> в инвентарном деле не содержатся (л.д. 111).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №***, в обосновании был указан ответ Производственной службы Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», то есть имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, расположенном по <адрес> (л.д. 119-121).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес истца было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации от Управления Росреестра по КО- Кузбассу (л.д. 122).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на здание - <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по <адрес> инвентарный номер №***,правообладателем указана ФИО6, <данные изъяты> (л.д. 25-40).

Сведения в ЕГРН о правообладателе жилого дома по <адрес>, с кадастровым номером №*** отсутствуют (л.д.7-8).

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на здание <данные изъяты> часть жилого дома, расположенному по <адрес> инвентарный номер №***, кадастровый №***, правообладателем указана ФИО5, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> состав объекта: <данные изъяты> часть жилого дома, <данные изъяты> (л.д. 140 об. -149).

В настоящее время собственником <данные изъяты> части жилого дома по <адрес>., является ФИО8 (л.д. 42).

Разрешая требования о разделе жилого дома в натуре, суд исходит из положений ст. 252 ГК РФ. При этом установлено, что в настоящее время жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами и разными собственниками.

ФИО6 занимает <данные изъяты> часть жилого помещения, которая фактически представляет собой обособленное помещение, расположенное по <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 35-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий :