Решение № 2-2210/2019 2-2210/2019~М-1768/2019 М-1768/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-2210/2019

2-2210 «С»\19г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 сентября 2019г Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Балабановой А.С. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно заявленному иску истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.Просит считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки данного дома на кадастровый учет, а также основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в суд не явился. О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Направил суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенная в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок сК№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>,категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ. Указанный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ либо ограничений в использовании истцом земельного участка не имеется. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге №,лицевой счет №,что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ,выданной Администрацией СП Заруденское Коломенского муниципального района МО. Указанному дому в ДД.ММ.ГГГГ присвоен юридический адрес. Истец также зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Для этого кадастровым инженером был подготовлен градостроительный план земельного участка №,в границах которого расположен спорный жилой дом. Геодезистом было выявлено, что жилой дом расположен от границы земельного участка на расстоянии менее 3-хм,в связи с чем истцу было отказано во вводе в эксплуатацию жилого дома уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Данный жилой дом был построен на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ за счет личных средств, без каких либо разрешений. Затем истец неоднократно ремонтировал данный дом. Указывает, что спорный дом находится в границах земельного участка истца, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. Согласно техпаспорту, жилой дом является объектом капитального строительства, имеет площадь 86,7 кв.м., состоит из одноэтажного деревянного строения.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» спорный жилой дом является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дом находится в границах земельного участка истца, не нарушает противопожарную обстановку территории. Согласно данному заключению жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00.Заключением ООО «<данные изъяты>» установлено, что дом построен на расстоянии от границы земельного участка в 5,73м сдлева;2,5м справа,5,35м по фасаду Нарушение в виде несоответствия стены дома от границы земельного участка 2,5м при норме 3,0м считает несущественными. Собственники смежных зенмельный участиков- ФИО8, УФПС МО-Филиал ФГУП «Почта России» не имеют к истцу каких-либо претензий.Истец открыто и добросовестно пользуется спорным домом с ДД.ММ.ГГГГ-х годов. не менял его площадь. В обоснование иска ссылается на ст.222 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчик-Администрация Городского округа МО в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Суд в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

3-и лица в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3- х лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу МО <адрес>,категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ЛПХ на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо ограничений в использовании истцом земельного участка не имеется.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге №,лицевой счет №,что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ,выданной Администрацией СП Заруденское Коломенского муниципального района МО. Указанному дому в ДД.ММ.ГГГГ присвоен юридический адрес. Истец также зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом. Для этого кадастровым инженером был подготовлен градостроительный план земельного участка №,в границах которого расположен спорный жилой дом. Геодезистом было выявлено, что жилой дом расположен от границы земельного участка на расстоянии менее 3-хм,в связи с чем истцу было отказано во вводе в эксплуатацию жилого дома уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорный дом был построен на земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ за счет личных средств, без каких либо разрешений. С

Спорный дом находится в границах земельного участка истца, чьих либо прав и законных интересов не нарушает. Согласно техпаспорту, жилой дом является объектом капитального строительства, имеет площадь 86,7 кв.м., состоит из одноэтажного деревянного строения.

В соответствии с техническим заключением ООО «Орион» спорный жилой дом является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к эксплуатации по своему функциональному назначению, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дом находится в границах земельного участка истца, не нарушает противопожарную обстановку территории. Согласно данному заключению жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.Заключением ООО «Орион» установлено, что дом построен на расстоянии от границы земельного участка в 5,73м сдлева;2,5м справа,5,35м по фасаду Нарушение в виде несоответствия стены дома от границы земельного участка 2,5м при норме 3,0м суд полагает несущественными. Собственники смежных зенмельный участиков- ФИО8, УФПС МО-Филиал ФГУП «Почта России» не имеют к истцу каких-либо претензий.

В силу ст.55-56 ГПК РФ стороной ответчика данное заключение ООО « Орион» не оспорено. Спорное строение расположено в границах земельного участка истца, соответствует необходимым противопожарным, санитарным нормам и правилам. Поэтому суд данный иск удовлетворяет.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки данного дома на кадастровый учет, а также основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение подготовлено судом 09 сентября 2019г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.