Решение № 2-480/2026 2-480/2026~М-228/2026 М-228/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-480/2026

УИД 09RS0002-01-2026-000344-60

Дело № 2-480/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2026 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании подлежащим государственной регистрации перехода права собственности.

Так, из искового заявления следует, что 22 марта 2025 года истец заключила с ФИО3, договор купли-продажи принадлежащего ей на праве собственности магазина, площадью 20 кв.м. и земельного участка площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0030116:2314 по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ), за установленную ей цену в 55 000 рублей, которые я передала ей при подписании договора купли-продажи. Договор был составлен и подписан сторонами по обоюдному согласию, желанию и доброй воле. Продавец передала истцу недвижимое имущество. И с тех пор истец фактически пользуется и владеет имуществом по своему усмотрению. Но юридически собственником истец до сих пор не является, так как сделка купли-продажи не была зарегистрирована в установленном законном порядке. В силу своей юридической неграмотности, истец предполагала, что наличие письменного договора купли-продажи достаточно для признания её собственником и недвижимость принадлежит ей. Для оформления принадлежащих ей прав собственности она обратился в МФЦ, но у нее даже не приняли документы, поскольку с ней не было продавца, кроме того, как выяснилось в МФВ данный магазин не состоит на кадастровом учете. Но обеспечить явку продавца истец не может, так как она всячески уклоняется от регистрации права собственности. Таким образом, в настоящее время, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество, без участия продавца. В итоге истец, в свое время надлежащим образом, выполнившая свои обязательства по сделке, не имеет возможности оформить право собственности на свою недвижимость. В настоящее время регистрация договора не представляется возможной в связи с неявкой продавца, а также отсутствия кадастрового учета на магазин. Таким образом, решить данный вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на магазин, площадью 20 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0030116:2314 по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ) к ней ФИО2, (дата обезличена) года рождения, по её заявлению с постановкой на кадастровый учет.

Истец и ответчик надлежащим образом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

От истца ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

От ответчика ФИО3 в суд поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, а также заявление о том, что она признает исковые требования истца в полном объеме.

Согласно нормам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания ( ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявки истца, ответчика и представителя третьего лица неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска ответчиком, поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на нежилое помещение - магазин, площадью 20 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0030116:2314 по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ) к ФИО2, (дата обезличена) года рождения, по её заявлению с постановкой на кадастровый учет.

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение - магазин, площадью 20 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 20 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0030116:2314 по адресу: Российская Федерация Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ) к ФИО2, (дата обезличена) года рождения, по её заявлению и постановки вышеуказанного нежилого помещения на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 20 марта 2026 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-480/2026г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.