Решение № 2-289/2017 2-289/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 31 января 2017 г. по делу № 2-289/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 01 февраля 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гарбузовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участие прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 к ФИО7 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>20.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи. 05.09.2014г. ФИО10 поставила на регистрационный учет в квартире ответчика, бывшего мужа, по его просьбе. Брак между ФИО10 и ответчиком ФИО7 ФИО12, прекращен на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ответчик фактически жил менее 2лет, уехал и не вернулся. По данным розыска, место жительства его неизвестно. Поскольку семейные отношения между истцом ФИО2 и ответчиком прекратились очень давно, то право пользования жилым помещением по <адрес> принадлежащим истцу ФИО10, по её мнению, за ответчиком не сохраняется. Ответчик никогда не нес расходы за содержание квартиры, истец вынуждена оплачивать за коммунальные услуги полностью по числу зарегистрированных в квартире лиц, чем нарушено право истца, как собственника указанного жилого помещения. Кроме того, истец, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащей ей квартире, не имеет возможности распорядиться ею. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>20.

Определением суда от 24.01.2017г. к участию в деле на стороне ответчика, в связи с неустановлением его места жительства, привлечен адвокат Коллегии Адвокатов <адрес> № ФИО5 (л.д. 13).

Истец ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении, а также пояснила, что с ответчиком ФИО14 она находилась в браке ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними был расторгнут в 2008 <адрес><адрес> она приобрела после расторжения брака с ФИО14 В 2012 году ФИО14 был осужден приговором Мариинского городского суда <адрес>. После его освобождения из мест лишения свободы, в августе 2014 года она вновь сошлась с ответчиком ФИО14 с целью создания семьи, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его в своей квартире по <адрес>20 <адрес>. Вместе с ФИО14 они прожили в данной квартире с августа 2014 года по ноябрь 2015г. Все это время ФИО14 то жил в данной квартире, то куда-то уезжал, в общей сложности за данный период времени он прожил в квартире около 8 месяцев. А в ноябре 2015 года ФИО14 уехал и больше не возвращался до настоящего времени, его вещей в ее квартире не имеется. Его местонахождение ей неизвестно. Со слов участкового полиции ей известно, что ответчик находится в розыске. Просит устранить нарушения её права пользования и распоряжения жилым помещением – квартирой по ул. В, Соломиной, 28-20 <адрес>, признать ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>20, так как его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, поскольку она не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом, а также ей приходится нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные платежи по числу зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, его место жительства и место нахождения суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО1 –адвокат ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с учетом имеющейся в материалах дела расписки, в которой ответчик ФИО14 обязался сняться с регистрационного учета из принадлежащей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>20, оставляет на усмотрение суда вопрос о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.7 данной статьи, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (истец) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.03.2013г., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 28.03.2013г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д.5).

Из поквартирной карточки от 09.11.2016г. следует, что, помимо собственника жилого помещения, расположенного по <адрес>20 <адрес>, ФИО10 (истца), в данном жилом помещении, в том числе, с 05.09.2014г. зарегистрирован по месту жительства её бывший муж ФИО7 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик) (л.д. 6).

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ЛО №, (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

Из расписки ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик ФИО14 обязался сняться с регистрационного учета из принадлежащей ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик ФИО14 - её бывший супруг, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ФИО14 не является членом её семьи, совместно с ней в квартире по <адрес><адрес> ответчик ФИО14 проживал непродолжительное, около 8 месяцев, в настоящее время не проживает. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последнего на данное жилое помещение отсутствует.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истца ФИО10 знает с декабря 2015 года, обращалась к ней как к портнихе, бывала у неё дама, примерно, раз 5, приходила в разное время. Во время визитов к ФИО10, мужчины в её квартире не было, следов пребывания в её квартире мужчины также не замечала. Было понятно, что ФИО10 живет одна.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО10 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Семейные отношения между ФИО10 (истцом) и ФИО14 (ответчиком) прекращены. В связи с чем, ответчик ФИО14 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения – квартиры по <адрес><адрес>. Ответчик в спорной квартире длительное время не проживает. Какое-либо соглашение между истцом ФИО10 и бывшим членом её семьи - ответчиком ФИО1 относительно права последнего на спорное жилое помещение отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО14 утратил право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес><адрес>.

Факт нахождения ответчика ФИО14 на регистрационном учете в спорном жилом помещении – квартире по <адрес><адрес>, принадлежащем истцу ФИО10, свидетельствует о том, что как собственник данного недвижимого имущества, истец обязана нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, исходя из количества лиц фактически непроживающих в принадлежащем ей жилом помещении, но состоящих на регистрационном учете, она не может свободно распорядиться своим имуществом, что нарушает её права собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные факты свидетельствуют о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО14 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом правил ст. 35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. отДД.ММ.ГГГГ) (далее – Правила), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Устранить нарушения права пользования и распоряжения жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО7 ФИО9, как собственника жилого помещения.

Признать ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года