Решение № 2-1850/2017 2-1850/2017~М-1062/2017 М-1062/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1850/2017

Дело № 2-1850/2017

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельных участков № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельных участков № и № площадью <данные изъяты> каждый, расположенных по адресу: <адрес> При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков выяснилось, что фактическая площадь участков истца превышает декларированную: земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>. и составляет <данные изъяты> земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учет земельных участков во внесудебном порядке

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд заявление удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО4 и ФИО6 будучи надлежащим образом уведомленными, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и гаража от 05.09.2015 года, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Также истцу принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка, жилого дома и хоз.блока от 05.09.2015 года, право собственности зарегистрировано в Росреестре. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером 50:09:0040302:4673, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО5, следует, что фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты>, фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет №, определены координаты фактического местоположения земельных участков истца. Границы земельных участков ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет.

По заключению филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от 16.06.2016 года № 13/507 и № 13/508, спорные земельные участки не входят в состав земель лесного фонда.

Межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования. Установление границ земельных участков в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

<адрес> земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленном кадастровым инженером ФИО5, по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: Гордеев И.И.