Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-232/2017

Дело № 2-232/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Анохина А.В., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, которое она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ее внук ФИО2 (ответчик по делу), который не проживают в доме истицы длительное время, в настоящее время проходит службу в армии.

ФИО1 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В иске ФИО1 указывает, что регистрация ответчика в доме нарушает её права собственника. У неё ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку она намерена продать домовладение.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно данным полученным по запросу суда из военного комиссариата Корочанского района проходит службу в <адрес> (л.д.35), судом извещался по указанному адресу, сведениями о надлежащем извещении суд не располагает, в суд не обращался. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд ему назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика – адвокат Анохин А.В., исковые требования не признает, сославшись на то, что ему не известно мнение ответчика по иску.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,22), выписки из ЕГРП (л.д.7-9) следует, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Адрес присвоен на основании постановления совета депутатов Корочанского района Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «О присвоении наименований улицам городского поселения «Город Короча», Заяченского сельского поселения, Шеинского сельского поселения Корочанского района Белгородской области и решения земского собрания Заяченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении нумераций домов села Заячье Заяченкого сельского поселения Корочанского района Белгородской области (л.д.19). Недвижимое имущество приобретено истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (домовая книга л.д.10-14).

Как пояснила в ходе рассмотрения гражданского дела ФИО1

ФИО2 фактически проживал в ее домовладении непродолжительное время, не помогал ей, не оплачивал услуги, на ее просьбы самостоятельно сняться с регистрационного учета не реагировал, совместное проживание с ним невозможно по причине конфликтных отношений, ФИО2 ушел в армию ДД.ММ.ГГГГ о чем истица узнала от третьих лиц, вещей своих в домовладении истицы не имеет, проживал у своей матери в <адрес>, там же учился. В настоящее время истица намерена продать свое домовладение и уехать из <адрес>, так как домовладение требует ремонта и кроме того не сложились отношения с соседями. Никаких соглашений с ответчиком по вопросу его проживания не заключала, домовладение покинул ФИО2 добровольно, с истицей длительное время он не общается, также не общается и дочь-мать ФИО2

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества и ей принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Исключительных обстоятельств, для признания ФИО2 членом семьи ФИО1 не установлено.

Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилья, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2017 года.