Решение № 2-385/2017 2-385/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 07 июня 2017 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, в котором просит:

- осуществить раздел жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому ФИО4 и ФИО5 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи, ФИО2 приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АГ №.

ФИО4 и ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Богучарским отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, также являются сособственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 в ? доле зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №.

С момента покупки в 1993 году, указанной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и по настоящее время, в фактическом владении и пользовании ФИО2 находится жилое помещение общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В фактическом владении и пользовании ФИО4 и ФИО5 находится жилое помещение общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные жилые помещения изолированы друг от друга, имеют обособленные системы теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, а также отдельные выходы на прилегающие земельные участки, которые разделены в натуре, поставлены на кадастровый учет и права на которые зарегистрированы в ЕГРН. В доме отсутствуют общие инженерные сети, помещения вспомогательного пользования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор, общий вход.

С целью раздела данного жилого дома в натуре, ФИО2 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой заключить соглашение о разделе данного объекта на квартиры, в соответствии со сложившимся порядком пользования, однако ответчики всячески уклоняются от заключения такого соглашения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования ФИО2 по вышеизложенным основаниям и просит:

- осуществить раздел жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому ФИО4 и ФИО5 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, каких либо ходатайств и заявлений от них не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилой дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на жилой дом общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет № кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет № кв.м.

Согласно сведению филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м.

Согласно сведению филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Осуществить раздел жилого дома общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО2 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому ФИО4 и ФИО5 квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

2. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

3. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов