Решение № 2-492/2017 2-492/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М. В.,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 26.09.2013 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора <№>.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что во владение и пользование ответчика передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый <№>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Дополнительным соглашением от 11.04.2015 года стороны согласовали с 01.01.2015 г. размер годовой арендной платы в сумме 205 260 руб.

В связи с отчуждением арендатором объектов недвижимости, расположенных на данном участке, указанных в настоящем договоре, письмом от 24.02.2015 г. № 01/602 в адрес арендатора направлено Дополнительное соглашение от 24.02.2015 г. об изменении преамбулы настоящего договора в части замены «Старого Арендатора» Инкина В.М. на «Нового Арендатора» - ФИО1

Согласно уведомления от 15.02.2016 № 01/567 с 01.01.2016 г., размер годовой арендной платы для ответчика составил 61 163,77 руб.

Пунктом 5.4 Договора аренды предусмотрено, что арендаторы обязаны перечислять арендную плату за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.09.2017 № 8757 о необходимости погашения возникшей задолженности, которая до настоящего времени полностью не погашена.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора аренды за невыполнение обязательств по внесению арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора.

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Ресрублике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области является правопреемником арендодателя - ТУ Росимущества в Пензенской области по Договору в связи с прекращением деятельности ТУ Росимущества в Пензенской области, в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимуществав Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», что подтверждается внесением соответствующих записей в Едином государственном реестре юридических лиц и уведомлением ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска о снятии с учета ТУ Росимущества в Пензенской области в налоговом органе от 30.06.2017 № 384479225.

В этой связи, условия Договора по оплате возникшей задолженности истцу, для ответчика являются обязательными, а заявленные требования - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Просит взыскать с Индивидуального предпринимателя, ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области задолженность по арендной плате в сумме 94 489,83 руб., в том числе: 53 964,52 руб. - основной долг по арендной плате за период с 01.01.2015 г. по 31.03.2017 г., 40 525, 31 руб. - пени за период с 11.01.2015 г. по 31.03.2017 г.

Письменным заявлением от 26.12.2017 года, истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сумму 40 525, 31 руб. - пени за период с 11.01.2015 г. по 31.03.2017 г. В обоснование требований указал, что ответчиком по данному договору произведены следующие платежи: платежным поручением № 67 от 19.12.2017 на сумму 40 525,31 руб.; платежным поручением № 162 от 05.12.2017 года на сумму 53 964,52 руб.

Ответчик произвел данные платежи на КБК 16711105021016000120, который в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2014 № 506 является КБК доходов от передачи в аренду земельных участков, отнесенных к федеральной собственности.

Данным приказом также установлен КБК для доходов по поступлениям денежных средств от взысканий за неисполнение или ненадлежащее исполнение контрагентами обязательств - 167 116 90010 01 6000140, платежи по которому ответчиком не произведены.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку.

МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Ресрублике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области является правопреемником арендодателя - ТУ Росимущества в Пензенской области по Договору в связи с прекращением деятельности ТУ Росимущества в Пензенской области, в результате реорганизации в форме присоединения к МТУ Росимуществав Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», что подтверждается внесением соответствующих записей в Едином государственном реестре юридических лиц и уведомлением ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска о снятии с учета ТУ Росимущества в Пензенской области в налоговом органе от 30.06.2017 № 384479225.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.09.2013 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности со множественностью лиц на стороне арендатора <№>.

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что во владение и пользование ответчика передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый <№>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Дополнительным соглашением от 11.04.2015 года стороны согласовали с 01.01.2015 г. размер годовой арендной платы в сумме 205 260 руб.

В связи с отчуждением арендатором объектов недвижимости, расположенных на данном участке, указанных в настоящем договоре, письмом от 24.02.2015 г. № 01/602 в адрес арендатора направлено Дополнительное соглашение от 24.02.2015 г. об изменении преамбулы настоящего договора в части замены «Старого Арендатора» Инкина В.М. на «Нового Арендатора» - ФИО1

Согласно уведомления от 15.02.2016 № 01/567 с 01.01.2016 г. размер годовой арендной платы для ответчика составил 61 163,77 руб.

Пунктом 5.4 Договора аренды предусмотрено, что арендаторы обязаны перечислять арендную плату за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 06.09.2017 № 8757 о необходимости погашения возникшей задолженности, которая до настоящего времени полностью не погашена.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора аренды за невыполнение обязательств по внесению арендных платежей предусмотрена неустойка в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора.

Из материалов дела видно, что ответчиком по данному договору произведены следующие платежи:

платежным поручением № 67 от 19.12.2017 на сумму 40 525,31 руб., на счет КБК 16711105021016000120 ;

платежным поручением № 162 от 05.12.2017 года на сумму 53 964,52 руб. КБК 16711105021016000110 ;

Таким образом в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно исполнил исковые требования, но в связи с технической ошибкой, пени по арендной плате были перечислены на счет КБК 16711105021016000120, и не поступили на счет истца КБК 167 116 90010 01 6000140. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области сумму пени по арендной плате за период с 11.01.2015 г. по 31.03.2017 г., в размере 40 525, 31 руб., которую перечислить на КБК167 116 90010 01 6000140.

В удовлетворении остальных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение 30 дней, со дня вынесения.

Судья: