Решение № 02-14321/2025 02-14321/2025~М-9744/2025 М-9744/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 02-14321/2025

Дело № ......


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации


12 августа 2025 года

город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре Григоренко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по заявлению адрес о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ...... расположенный по адресу: адрес, адрес, ......

В обоснование заявления указано, что в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) 15.12.2017 внесена запись ...... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ...... что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Органами местного самоуправления - Администрацией адрес в городе Москве по передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 01.12.2015 Объект передан в эксплуатацию адрес. Таким образом, на адрес возложена обязанность по эксплуатации Объекта. В связи с тем, что с момента постановки Объекта на учет в ЕГРН прошло более 3 месяцев и его собственник не выявлен, адрес вправе предъявить иск о признании права собственности на Объект. С учетом изложенного, заявитель просит суд признать право собственности адрес на указанный бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя адрес в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Департамента городского имущества города Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Учитывая, что участники процесса извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет, уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункту 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Пунктом 3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В ходе судебного заседания судом установлено, что в ЕГРН 15.12.2017 внесена запись ...... о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ... по адресу: адрес, адрес, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» обязанность по эксплуатации бесхозяйных объектов ... и водоотведения возложена на гарантирующие организации. На основании п. 5 ст. 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем холодного ... и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Постановлением Правительства Москвы от 24.11.2015 № 772-ПП адрес определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного ... и (или) водоотведения на территории города Москвы.

Во исполнение вышеприведенных норм Администрацией адрес в городе Москве по передаточному акту о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества от 01.12.2015 Объект передан в эксплуатацию адрес.

Письмом от 19.10.2022 № ДГИ-И-75020/22 Департамент городского имущества города Москвы в целях надлежащей эксплуатации объектов инженерно-коммунального назначения дал поручение о проведении ресурсоснабжающими организациями, в том числе адрес, мероприятий по признанию права частной собственности в судебном порядке на бесхозяйные линейные объекты.

Таким образом, на адрес возложена обязанность по эксплуатации Объекта. В связи с тем, что с момента постановки Объекта на учет в ЕГРН (15.12.2017) прошло более 3 месяцев и его собственник не выявлен, адрес вправе предъявить иск о признании права собственности на Объект.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что адрес является специализированной организацией по эксплуатации централизованной системы ... линейных объектов инженерно-коммунального назначения на территории города Москвы, а с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более трех месяцев и собственник линейного объекта не выявлен, суд приходит к выводу, что требования адрес являются законными и обоснованными, основаны на соблюдении условий, установленных статьей 225 ГК РФ и специальным законодательством, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление адрес (ИНН ...) о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности адрес (ИНН ...) на бесхозяйный линейный объект недвижимого имущества – объект ... с кадастровым номером ...... расположенный по адресу: адрес, адрес, ......

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ... 2025 года.

Судья Г.В. Капустина