Решение № 2-914/2021 2-914/2021~М-629/2021 М-629/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-914/2021

УИД 68RS0015-01-2021-001043-84

Дело № 2- 914/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 20 июля 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В..,

при секретаре судебного заседания Ходяковой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру. В обосновании заявленных требований указала, что на основании найма служебной жилой площади «Моршанская селекционная станция» от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу была предоставлена для проживания квартир, общей площадью 23,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания в данной квартире истец проводил текущий и капитальный ремонт, надлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время истец решил воспользоваться правом на приватизацию. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на <адрес>, общей площадью 23,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна.

Представитель истца ФИО4 – ФИО9, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что ФИО4 вместе с мужем получала эту квартиру, сейчас ее муж ФИО2 умер. Организация которой принадлежит эта квартира сейчас находится в стадии банкротства.

Ответчика – Федерального государственного унитарного предприятия «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук в лице конкурсного управляющего ФИО6, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От конкурсного управляющего ФИО6, действующей на основании определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А64-6148/2010, поступил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против признания права собственности за ФИО4 на спорную квартиру.

Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – администрации Устьинского сельсовета <адрес>, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От них имеется заявление, в котором указывают, что не имеют ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, поэтому просят рассмотреть данное дело без участия их представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО4 на приватизацию занимаемого им жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору найма служебной жилой площади на «Моршанская селекционная станция» от ДД.ММ.ГГГГ, между директором «Моршанской селекционной станции» ФИО1 и ФИО2, последнему была предоставлена служебная площадь по адресу: <адрес>.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилия жене присвоена «ФИО10».

Как следует из представленного повторного свидетельства о смерти II- КС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 23,80 кв.м., в том числе жилая – 13,20 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги Устьинского сельского совета <адрес> №, лицевой счет №, «Нанимателем» квартиры по адресу: <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора найма служебной жилой площади «Моршанская селекционная станция» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,80 кв.м.

Согласно справке Администрации Устьинского сельсовета <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес> – одна.

Как следует из справки Филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,, не располагают сведениями о том, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения владел (и) на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в порядке приватизации.

Согласно справке, представленной Конкурсным управляющим ФИО6, организация научного обслуживания «Моршанская селекционная станция» Государственного научного учреждения Всероссийской научно-исследовательский институт кормов им.ФИО7» Российской академии сельскохозяйственных наук переименована в Федеральное государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук». Основание: Постановление президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ протокол №.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.5 ст.132 социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Часть 2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ предусмотрено, что жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;

Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №А64-6148/2010 государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция Российской академии сельскохозяйственных наук» признано несостоятельным банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство.

Из справки администрации Устьинского сельсовета <адрес> следует, что объект недвижимого имущества жилого фонда - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе администрации Устьинского сельсовета и отсутствует в реестре муниципального имущества.

Таким образом судом установлено, что государственное унитарное предприятие «Моршанская селекционная станция Российской академии сельскохозяйственных наук» признано несостоятельным банкротом, жилой фонд в муниципальную собственность не передан.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Истец ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что истец открыто и добросовестно пользуются спорной квартирой более пятнадцать лет с согласия наймодателя. Их вселение в жилое помещение вместе с мужем не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия директора организации. При этом истец в течение всего указанного времени обеспечивал сохранность жилого помещения, производил ремонт

Жилое помещение относилось к государственному жилищному фонду, истец не имеет в собственности других жилых помещений, длительное время проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что на спорные жилищные правоотношения должны распространяться нормы о договоре социального найма, и истец вправе принять решение о приватизации спорной квартиры.

В соответствии со статьей 8 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО4 права собственности на <адрес>, общей площадью 23,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Моршанская селекционная станция» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО5, № рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 23,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В.Чепракова

Решение принято в окончательной форме: «26» июля 2021 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова