Решение № 2-21/2025 2-21/2025(2-431/2024;)~М-383/2024 2-431/2024 М-383/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-21/2025

УИД 46RS0015-01-2024-000543-48 Дело № 2-21/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медвенка ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно съехал с данного дома в неизвестном направлении, тем самым перестал быть членом ее семьи, растрат на содержание дома не несет, его вещей в доме нет, после выезда из дома перестал пользоваться ее жилым помещением.

В судебное заседание истец, ответчик не явились. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В заявлениях истец ФИО1 и ответчик ФИО2 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом ответчик ФИО2 указал о признании им исковых требований. С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме по месту жительства в качестве члена семьи истца, так как являлся истцу сожителем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Регистрация по месту жительства подразумевает право зарегистрированного лица проживать в жилом помещении, то есть, пользоваться жилым помещением.

По смыслу ст. 209 Гражданского кодекса РФ в понятие права собственности входит право пользования, право владения и право распоряжения.

Предоставить ответчику право пользования жилым домом может только собственник - в данном случае истец ФИО1

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом отсутствует, ответчик фактически проживает в другом месте, о вселении не заявлял. То есть, ответчик имеет иное место проживания и в праве пользования принадлежащем истцу жилом доме не нуждается.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании не опровергнуты установленные судом обстоятельства о том, что истец и ответчик не ведут общего хозяйства, у истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства и не проживает в жилом помещении, в нем также отсутствуют личные вещи ответчика, а также те обстоятельства, что истец не заключал с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, договор найма жилого помещения/договор безвозмездного пользования жилым помещением, иной договор о пользовании жилым помещением. Доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком/договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования жилым помещением, иного договора о пользовании жилым помещением отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик членом его семьи не является, коммунальные платежи ответчик не производит, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением для ответчика прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) И.Г. Новиков

Копия верна:

Судья

Медвенского районного суда И.Г. Новиков