Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-840/2017 М-840/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-918/2017

Дело №2-918/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 05 октября 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 27 июня 2006 года ФИО1 исключена из членов садоводческого товарищества, ФИО2, принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества с владением земельным участком по адресу: <адрес>

Между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако оформлена только расписка о передаче стоимости земельного участка.

ФИО1 не оформила свое право собственности на земельный участок. Документов, подтверждающих ее право собственности, нет.

До настоящего времени ФИО2 владеет земельным участком по адресу: <адрес> на правах собственника. Однако оформить свое право собственности не может, так как нет правоустанавливающих документов.

Как видно из распоряжения Администрации г. Мыски № 119-р от 28.05.1997 г. О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» членам товарищества передан участок в постоянное пользование.

Как видно из архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 28.12.2004 г. № 1445-р постановлено закрепить за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» земельный участок в пожизненно наследуемое владение, в том числе членам товарищества.

Земельный участок распределен мне, как члену товарищества, согласно выписке из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 27 июня 2006 года.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношение земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м..

В судебном заседании представитель истца адвокат Киселева Э.Б. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа ФИО3 в суд не явился, представил возражение.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Мыски № 119-р от 28.05.1997 г. О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» членам товарищества передан участок в постоянное пользование.(л.д.8)

Из архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 28.12.2004 г. № 1445-р постановлено закрепить за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» земельный участок в пожизненно наследуемое владение, в том числе членам товарищества.

Выписка из приложения – <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в списке не значится.

27 мая 2006 года ФИО2 приобрела у ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., оплата подтверждается распиской от 23.05.2006г.

Протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 27 июня 2006 года исключена из членов СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 и включена – ФИО2.

На протяжении всего времени, то есть с 2006 года и по настоящее время ФИО2 добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по прямому назначению, то есть для садоводчества и огородничества, регулярно уплачивает членские взносы.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеются препятствия, в списке членов садового общества «Росинка» по состоянию на 01.03.1998г. значится ФИО1.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садовому обществу «Росинка».

С 2006 года и по настоящее время, ФИО2 непрерывно пользуется вышеуказанным участком, что подтверждается справкой председателя правления.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО2 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2006 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Росинка», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 10 октября 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко