Решение № 2-781/2017 2-781/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-781/2017

Дело № 2-781/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 09 февраля 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

При секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, признании членом семьи нанимателя,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени обязанности по заключению с ФИО3 договора социального найма на указанное жилое помещение и признании ФИО4 членом семьи ФИО3. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 в 1993 году состоял в трудовых отношениях с Тюменским ремонтно-техническим предприятием в должности водителя. В связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение № в общежитии по адресу: <адрес><адрес>, выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 34,1 кв.м. С момента вселения каких-либо перепланировок истец не производил. В жилом помещении, помимо истца зарегистрированы дочь ФИО6, дочь ФИО7 и жена ФИО2 Брак между ФИО3 и ФИО4 не зарегистрирован, однако истцы проживают совместно и ведут общее хозяйство на протяжении 16 лет. Согласно кадастровому паспорту занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение имеет адрес: <адрес>. В заключении договора социального найма истцу отказано по причине несоответствия адреса жилого помещения. В связи с чем, истцы просят признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, состоящим из трех комнат, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Департамент имущественных отношений администрации г.Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещением и признать ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО3

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что приехала в г.Тюмень в 1998 году, заселилась в жилое помещение к ФИО3, с которым состоит в фактических семейных отношениях, проживает с ним одной семьей. Действий по переселению они не предпринимали. О том, что жилое помещение фактически является квартирой №, известно не было, их квартира при вселении значилась под №, состояла из трех комнат, которые ранее являлись комнатами № общежития.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала.

Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании решения совместного заседания администрации и профкома Тюменского СХИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Тюменским сельскохозяйственным институтом выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: Учхоз, <адрес>, ком.25 (л.д.7).

Согласно поквартирной карточке, ФИО3 с членами семьи вселился в жилое помещение, с 1998 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Помимо него в жилом помещении имеют регистрацию жена ФИО2, дочь ФИО6 (л.д.13).

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д.12).

Согласно справке об изменениях в объектах учета ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации объекта капитального строительства по адресу: <адрес> на втором этаже проинвентаризированы жилые помещения №, 36, 37. По результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №, 36, 37 объединены. Жилому помещению присвоен №.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически занимают жилое помещение №, состоящее из трех комнат, расположенное на втором этаже жилого дома по <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, кадастровым паспортом жилого помещения.

В заключении договора социального найма истцу ФИО3 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании показали, что общежитие по <адрес> (в настоящее время <адрес>) принадлежало Тюменскому сельскохозяйственному институту, который произвел его заселение в 1994 году. Несколько лет назад выявилось несоответствие номеров жилых помещений, указанных в документах фактической нумерации. Истец ФИО3 был заселен в общежитие в 1994 году в трехкомнатное жилое помещение, состоящее из комнат, которые по плану 1979 года значатся под номерами №, 36, 37, проживает в нем до настоящего времени, действий по переселению не предпринимал. Совместно с ним с 1998 года проживает ФИО2, которую свидетели воспринимают как жену ФИО3, так как они живут одной семьей, ведут общее хозяйство.

Свидетель ФИО9 также показала, что при заселении общежития она фактически выполняла функции коменданта, у нее сохранились списки жильцов, в которых выделяемая ФИО3 площадь жилого помещения указана 30 кв.м, так как сотрудникам сельскохозяйственного института выделялось по 10 кв.м на человека.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Так, согласно поквартирной карточке на жилое помещение № по <адрес> нанимателями жилого помещения значилась семья Ф-ных. Фактически семья занимала жилые помещения №, 29, 31, которым после объединения присвоен №, что подтверждается решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поэтажного плана жилого дома по <адрес> по состоянию на 2009 год следует, что жилое помещение № состоит из 1 комнаты, имеет общую площадь 15,1 кв.м. Между тем, выписка из финансового лицевого счета на <адрес> свидетельствует о том, что общая площадь квартиры значится в лицевом счете 27 кв.м, что не соответствует фактической площади <адрес>.

Справка РЭУ № об отсутствии ордера на комнаты №, 36, 37 свидетельствует о том, что истцами предпринимались меры к собиранию документов на занимаемые жилые помещения, которые в настоящее время значатся как <адрес>, что подтверждается поэтажными планами и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что при выделении истцу жилого помещения действия владельца общежития были направлены на фактическое предоставление ФИО3 жилого помещения, которое в настоящее время имеет №. Нумерация помещений производилась владельцем общежития самостоятельно и в органах технической инвентаризации не фиксировалась.

Таким образом, судом установлено, что в жилое помещение № по <адрес> истец ФИО3 вселился не самоуправно, был вселен в него на основании ордера, при вселении каких-либо злоупотреблений со стороны истца допущено не было, нарушение порядка заселения имело место со стороны владельца общежития. Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования о признании за ним права пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Норма ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, такие лица приобретают равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по <адрес> проживает ФИО2, которая была вселена в жилое помещение в 1998 году в качестве члена семьи ФИО3, проживает с ним совместно, ведет общее хозяйство. Указанные обстоятельства, помимо объяснений истицы, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые показали, что ФИО3 и ФИО2 проживают совместно около 20 лет, ФИО2 они воспринимают как жену ФИО3, поквартирной карточкой, в которой ФИО2 указана в качестве жены ФИО3, квитанциями об оплате коммунальных платежей, из которых следует, что ФИО2 производит оплату за квартиру.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ФИО2 следует признать членом семьи ФИО3 в целях реализации ею жилищных прав, исковые требования в этой части также следует удовлетворить.

Из материалов дела следует, что заключением окружной межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.26-28).

Таким образом, требование о возложении на Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обязанности по заключению социально найма на жилое помещение удовлетворению не подлежит, так как жилое помещение не является пригодным для постоянного проживания, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, как того требует ст. 15 ЖК РФ, ст. 62 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», ст. 15, 60- 63, 69 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 членом семьи ФИО3 - нанимателя жилого помещения № по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2017 года.