Решение № 2-1035/2017 2-1035/2017~М-665/2017 М-665/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1035/2017

Дело № 2 – \17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска, федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно- коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом следующее.

16 июля 1968 г. его отцу В.И., был выдан ордер № на состав семьи 4 человека: отец- В.И. мать – Г.П., позже сменившая фамилию на Ш., сын ФИО1 ( истец по делу), сын А.В. на право занятия трёхкомнатной квартиры <адрес>. Ордер выдан на основании решения <данные изъяты> № от 27.06.1968 г.

Их семья вселилась и проживала по указанному выше адресу, все были зарегистрированы в квартире.

12 января 1998 г. умер его отец В.И. о чем имеется свидетельство о смерти.

23 июля 2011 г. умер его брат А.В., о чем также имеется свидетельство о смерти.

Его мама Г.П. умерла 20.12.2015 г.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один он, несет все расходы по содержанию квартиры, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Поскольку он своего права на приватизацию жилого помещения не использовал, то решил приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>.

Балансодержателем жилого помещения является ФГУП «ЖКХ ННЦ».

03.02.2017 г. он обратился во ФГУП «ЖКХ ННЦ» с заявлением о заключении договора приватизации на спорную квартиру, однако 27.02.2017 г. получил ответ за №, согласно которому в настоящий момент у ФГУП «ЖКХ ННЦ» на указанную квартиру не зарегистрировано право хозяйственного ведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

Согласно выписке из Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от 10.02.2017 г. № по адресу: <адрес> значится в реестре федерального имущества.

Просит признать за ним, т.е. ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ФГУП «ЖКХ ННЦ», ТУФА по управлению государственным имуществом в НСО, в качестве третьего лица - ФАНО России.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

От представителя ответчика мэрии г. Новосибирска С.Н. поступил отзыв на иск, из которого следует, что приватизируемое жилое помещение в реестре муниципального имущества города Новосибирска не значится. Исходя из изложенного, права и интересы мэрии города Новосибирска не затронуты, мэрия является ненадлежащим ответчиком ( л.д. 41).

От представителя ФГУП «ЖКХ ФИО2 поступил отзыв, в котором она указывает, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ( л.д. 43)

Ответчик - территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области извещен о месте и времени судебного заседания, отзыв на иск не направил, представитель не явился.

От представителя третьего лица МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» П.О. действующей на основании доверенности, поступил отзыв, из которого следует, что жилое помещение, указанное в иске, в реестре муниципального имущества города Новосибирска не значится.

Третье лицо - ФАНО России извещено о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо Сибирское ТУ ФАНО извещено о месте и времени судебного заседания, имеется отзыв на иск от представителя, из которого следует, что спорная квартира не закреплена за Сибирским ТУ ФАНО России ( л.д. 33-34).

Судом установлено следующее.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № ( ред. От 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( далее –Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. ст. 6,7 Закона договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных по делу доказательств следует, что 16 июля 1968 г. В.И. был выдан ордер на состав семьи из четырех человек на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес>

Состав семьи- В.И. – квартиросъёмщик, Г.П. – жена, ФИО1 – сын и А.В. – сын ( л.д.8). Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по указанному адресу зарегистрирован только ФИО1 ( л.д. 12, 13). Г.П., А.В. и В.И. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти ( л.д. 16-18). Истец зарегистрирован в приватизируемой квартире с 03.06.1983 г. по день подачи иска в суд. Согласно справке ГЖА он не использовал право приватизации жилья на территории города Новосибирска ( л.д. 19).

В досудебном порядке решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения или оперативного управления на спорную квартиру не зарегистрировано, что следует из ответа ФГУП ЖКХ ННЦ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией ( л.д. 46).

По смыслу закона право на приватизацию в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае невозможности гражданином реализовать право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец вселен в квартиру на основании ордера, как член семьи нанимателя (сын). Проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания, в том числе за наём, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 14). Право на приватизацию не использовал. В досудебном порядке обращался с соответствующими заявлениями о приватизации жилья, однако ему было отказано.

Иных лиц, претендующих на приватизацию, на установлено, следовательно, спорное жилое помещение должно быть передано истцу в собственность. Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира не является муниципальной собственностью мэрия города Новосибирска не является надлежащим ответчиком по делу. Право собственности Российской Федерации на приватизируемую квартиру после признания права собственности за ФИО1 прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В иске к Мэрии города Новосибирска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 г.