Решение № 2-1414/2018 2-1414/2018 ~ М-445/2018 М-445/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1414/2018

Дело № 2-1414\18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 мая 2018 г.

дело по иску Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что администрация г.Новокузнецка является собственником квартиры по <адрес>А-60, жилое помещение было включено в состав жилищного фонда коммерческого пользования. На основании распоряжения главы <адрес> от 28.10.2009г. жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к числу служебных жилых помещений. На основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений от 18.11.2009г. жилое помещение было предоставлено ФИО1 на семь. Из 4 человек на период работы в УВД по г.Новокузнецку. На основании письма зам.начальника УВД по г.Новокузнецку стало известно, что ФИО1 уволен со службы с 01.10.2014г. В настоящее время у ответчика закончилось право пользования служебным жилым помещением. ФИО1 состоит в браке с ФИО2 у которой в собственности имеются квартира в <адрес>, две квартиры в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 03.12.2009г., выселить ФИО1 из квартиры по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате судебного заседания, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено Управление по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка.

Представитель Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с ч.1,2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное в многоквартирном доме по адресу <...> 73А-60, находится в собственности города Новокузнецка.

На основании распоряжения Главы г.Новокузнецка от 26.10.2009г. № жилое помещение включено в жилищный фонд коммерческого использования.

Распоряжением главы г.Новокузнецка от 28.10.2009г. № включены в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> и отнесены к служебным жилым помещениям квартиры по <адрес>

Решением Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г.Новокузнецка от 18.11.2009г. жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено ФИО1 на семью из 4 человек.

03.12.2009г. между МУ ДЕЗ и ФИО1 был заключен договор найма служебного помещения, по условиям которого договор заключается на срок работы в УВД по г.Новокузнецку.

Из ответа зам.начальника УМВД по г.Новокузнецку от 17.02.2017г. следует, что ФИО1 уволен со службы с 01.10.2014г.

Таким образом, в связи с увольнением ответчика со службы, в с соответствии с которой было предоставлено служебное жилое помещение, имеются основания для прекращения действия договора найма специализированного жилого помещения.

Обстоятельств, предусмотренных частью 2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства установлено не было. Ответчик не представил какие-либо доказательства относительно своего трудоустройства, причин увольнения, и прочего.

Законные основания для дальнейшего проживания ФИО1 и членов его семьи в служебном жилом помещении по <адрес>, отсутствуют.

Между тем, как видно из материалов дела, на предложение Администрации г.Новокузнецка освободить жилое помещение и передать ключи, ответчик не отреагировал.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик до настоящего времени числится на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Из акта от 28.02.2018г., подписанного главными специалистами Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации следует, что в квартире по <адрес> проживает А., со слов которой она сняла квартиру для проживания у ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик использует спорное жилое помещение неправомерно, распоряжаясь им путем вселения других лиц на условиях поднайма. Данных о том, что свои собственные вещи, предметы обстановки и обустройства квартиры ответчик вывез не имеется.

С учетом изложенного требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор коммерческого найма № С-86 от 03.12.2009г, заключенный между МУ «Дирекция единого заказчика» г.Новокузнецка и ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета г. Новокузнецка в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.