Решение № 2-1007/2023 2-1007/2023~М-746/2023 М-746/2023 от 10 августа 2023 г. по делу № 2-1007/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 августа 2023 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 Д.чу, ФИО5, ФИО6

о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2, требуя:

прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>,

признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО7

В обоснование заявленных требований ФИО1 в иске указала, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м КН № по адресу: <адрес>. Собственником второй половины указанного объекта недвижимости являлась ФИО2, которая свою долю сформировала как самостоятельный участок площадью 311, 6 кв.м, объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, в связи с чем право обшей долевой собственности ответчика на участок с КН № прекращено. Ввиду наличия записи о праве общей долевой собственности истец не может оформить права на находящийся в ее владении земельный участок, в этой связи вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Границы участка установлены и согласованы со смежными землепользователями в процессе межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Площадь участка составляет 363 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены владельцы смежных земельных участков: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 (л.д.86).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.137). Представитель истца ФИО9, действуя на основании доверенности (л.д. 47), предъявила ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя (л.д.130).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.138), ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, одновременно указывая, что возражений по иску ФИО1 не имеет (л.д.84).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.92-98, 101-107, 108-114, 115, 116-122, 123-129), ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, одновременно указывая, что с исковыми требованиями согласны (л.д.133, 134, 135, 136).

Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.100), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, спор просил разрешить с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу ( л.д.79-80).

Представитель третьего лица - ФППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.137 оборот), о причинах неявки суд в известность не поставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела ? долю земельного участка площадью 600 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, и часть жилого дома общей площадью 49, 7 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес> (л.д.26-31, 57-59, 139-141).

Вторая половина земельного участка по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, была поставлена на кадастровый учет в виде самостоятельного объекта недвижимости под кадастровым № площадью 311, 6 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, граница участка не установлена ( л.д.60-62).

Согласно предоставленных в дело межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-31), заключения кадастрового инженера ФИО7 ( т.1 л.д. 16), земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, является ? долей земельного участка с КН №, его площадь составляет 363 кв.м, местоположение земельного участка истца установлено в границах фактического землепользования, подтвержденного картографическим материалом (план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к свидетельству о праве собственности на землю РФ-IX №) и определено в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Х (м)

Y (м)

1
№

№
2

№
№

3
№

№
4

№
№

5
№

№
6

№
№

7
№

№
8

№
№

9
№

№
10

№
№

11

№
№

12

№
№

13

№
№

14

№
№

15

№
№

16

№
№

17

№
№

18

№
№

1
№

№
Участок граничит со следующими объектами:

- с земельным участком с КН №, граница которого установлена (л.д.63-64), в связи с чем согласование местоположения границы с владельцем данного участка не требуется в силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности»;

- с земельным участком с КН № (собственник участка – ФИО3 – л.д.55-56), граница согласована в индивидуальном порядке (л.д.20),

- с земельным участком с КН №(собственник участка – ФИО5, граница участка установлена – л.д. 68-71), в связи с чем согласование местоположения границы с владельцем данного участка не требуется в силу п. 2 ч. 6 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности»;

- с земельным участком с КН №, собственник участка ответчик ФИО2 (л.д39-40), в ходе рассмотрения спора данный ответчик заявила, что возражений по требованиям иска ФИО1 не имеет (л.д.84);

- с земельным участком с КН № (собственник участка – ФИО6 – л.д.72-74), граница согласована в индивидуальном порядке (л.д.20),

- с земельным участком с КН № (собственники участка – ФИО4 и ФИО8 – л.д.65-67), граница согласована в индивидуальном порядке (л.д.20, 21).

Исследуя представленный картографический материал (план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к свидетельству о праве собственности на землю РФ-IX №) кадастровый инженер пришел к выводу о том, что местоположение и площадь уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков остались неизменными.

Из экспертного заключения ФППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечений границы участка с объектами, прошедшими кадастровый учет, не выявлено. Одновременно представлено графическое изображение ( 131-132).

Предоставленным в составе межевого плана картографическим материалом (л.д.22-25) подтверждается существование участка истца в заявленных к установлению границах более 15 лет.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права на ? долю земельного участка с КН № и признании за ней права собственности на целый земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома в установленных при межевании границах, поскольку из перечисленных выше доказательств следует, что доля второго участника долевой собственности (ФИО2) на земельный участок при <адрес> была выделена в натуре с образованием земельного участка с №, в связи с чем право общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 на участок с КН № прекращено по правилам ст. 11.2 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> на земельный участок площадью 600 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 363 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границы:

Номер точки

Координаты

Х (м)

Y (м)

1
№

№
2

№
№

3
№

№
4

№
№

5
№

№
6

№
№

7
№

№
8

№
№

9
№

№
10

№
№

11

№
№

12

№
№

13

№
№

14

№
№

15

№
№

16

№
№

17

№
№

18

№
№

1
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Ф.Никонова