Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-601/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 год гор. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре Куцурба О.А.,

с участием: истца ФИО1

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дядьковского сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дядьковского сельского поселения <...> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Исковое заявление обосновано тем, что в <...> года ФИО1 приобрела у ФИО3, <...> года рождения, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <...>», где проживает до настоящего времени. В силу юридической безграмотности ФИО1 не оформила надлежащим образом данную сделку, единственным фактом подтверждения приобретения вышеуказанного жилого дома с земельным участком, является расписка в передаче денег.

В течении 18 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется домовладением, производит оплату за коммунальные услуги, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов.

Права иных лиц на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока владения не заявлялись, спор о праве на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Л.Б. и Ч.Л.Н. подтвердили факт проживания истца в спорном домовладении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Дядьковского сельского поселения <...> не явилась, надлежащим образом извещена, представив в суд возражение в котором просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив, что в <...> года, согласно похозяйственных книг администрации Дядьковского сельского поселения, в домовладении по адресу: <...> проживала ФИО4, которая умерла <...>, она же являлась собственником данного домовладения и земельного участка. После смерти ФИО4, ее наследница ФИО3 вступила в права наследования на домовладение и земельный участок, с того времени в похозяйственных книгах администрации Дядьковского сельского поселения ФИО3 записана как собственник домовладения. В период с <...> по данным похозяйственного учета администрации Дядьковского сельского поселения, истец ФИО1 не проживала в данном домовладении. По данным похозяйственного учета администрации Дядьковского сельского поселения, истец ФИО1 проживает в данном домовладении только с <...> года, срок приобретательской давности еще не наступил, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по доверенности ФИО5 не явилась, предоставив ходатайство в котором просил суд рассматривать дело её отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно сведениям, предоставленным администрацией Дядьковского сельского поселения, <...> года домовладение, расположенное по адресу: <...>» числилось за ФИО4, которая умерла <...>, она же являлась собственником данного домовладения и земельного участка. После смерти ФИО4, ее наследница ФИО3 вступила в права наследования на домовладение и земельный участок. Согласно данным похозяйственного учета администрации Дядьковского сельского поселения, с <...> года ФИО3 записана как собственник домовладения. По данным похозяйственного учета администрации Дядьковского сельского поселения, истец ФИО1 проживает в домовладении по адресу: <...> с <...> года. Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, истец ФИО1 оплачивала коммунальные услуги в данном домовладении в <...> годах. Согласно товарной накладной от <...>, истец ФИО1 приобретала газовое оборудование в данное домовладение.

По сведениям администрации Дядьковского сельского поселения, фактическим собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <...>» в настоящее время значится ФИО3

В период с <...> год по данным похозяйственного учёта администрации Дядьковского сельского поселения <...> ФИО1 не проживала по адресу: <...>».

Права иных лиц на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока владения не заявлялись, спор о праве на указанный жилой дом и земельный участок отсутствует.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.п. 5 п. 2 статьи 14 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Решение суда о признании права собственности согласно статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется домовладением только с <...> года, и общий срок пользования недвижимым имуществом составляет десять лет. Представленная к исковому заявлению копия расписки об оплате ФИО1 в качестве задатка суммы в размере 50 000 рублей за домовладение, не может свидетельствовать о том, что ФИО3 передала денежные средства за домовладение по адресу: <...>», так как данная расписка представлена суду в виде светокопии, не надлежащим образом заверенная, а подлинник расписки истцом утерян и не представлен суду на обозрение.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Л.Б. и Ч.Л.Н. подтвердившие факт проживания ФИО1, не смогли объяснить суду, на каком основании ФИО3 владеет данным земельным участком и жилым помещением. Со слов ФИО1, они знают о смерти ФИО3, однако данный факт ни чем не подтверждается. О наследниках ФИО3 свидетели ни чего не пояснили суду.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ФИО1 к администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности – отказать.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения. Полный текст решения изготовлен 07 мая 2019 года.

Судья Кореновского районного суда А.С. Жиленко