Решение № 2[1]-1489/2020 2[1]-1489/2020~М-1392/2020 М-1392/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2[1]-1489/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бузулук 15 сентября 2020 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривенкова О.В., при секретаре Мостовских И.Б., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ** ** **** году он вселил в квартиру двух своих внуков ФИО2 и ФИО3, которые приехали из <адрес> и поступили учится в <адрес>. Ответчики проживали с ним до ** ** **** года, в ** ** **** года ФИО2 уехал в <адрес>, где до настоящего времени работает, ФИО3 выехал из квартиры и проживает в настоящее время в <адрес>. С внуками практически не общается, в квартире они не проживают, неоднократно обращался к ответчикам с просьбой выписаться, ссылаются на невозможность приехать. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд с иском. Просил признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец в судебном заседании свои требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуется ст.167 ГПК РФ, определил – рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно указанным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ** ** ****.; договором купли-продажи от ** ** ****.; домовой (поквартирной) книгой по адресу <адрес>; кадастровым паспортом помещения от ** ** ****.; техническим паспортом на квартиру от ** ** ****

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения, практически два года не проживают, семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, право пользования жилым помещением в силу положений п.1, 4 ст.31 ЖК РФ следует признать прекращенным.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 в части признание ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета по месту жительства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, и ФИО3, ** ** **** года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, и ФИО3, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Кривенков

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.09.2020г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2(1)-1489/2020, УИД56RS0008-01-2020-002215-36, находящееся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.