Решение № 2-1219/2019 2-1219/2019~М-1007/2019 М-1007/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-1219/2019

Гр.дело №2-1219/19г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Рябинкиной Д.Г.,

с участием представителя истицы, ФИО1,

представителя ответчика, Черной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права на предоставление земельного участка в собственность, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского ГО МО, 3-и лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, обосновывая свои требования тем, что она является собственником ? доли жилого <адрес> в д.<адрес> в порядке наследования после смерти супруга, ФИО8, который земельный участок при доме в собственность не оформил, но огородил и пользовался 600 кв.м. При обращении истицы в администрацию Можайского ГО МО в предоставлении данного земельного участка в собственность ей было отказано со ссылкой на отсутствие заявлений от остальных сособственников дома, которые, однако, уже являются собственниками земельных участков при доме, в связи с чем, ФИО2, ссылаясь на п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» и ст.39.5 Земельного кодекса РФ, просит суд признать за ней право на приобретение в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истица, ФИО2, в суд не явилась, ее представитель, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО6, в судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным.

3-и лица, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в суд не явились.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала ? доля жилого <адрес> в д.<адрес>.

Приказом по совхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в пользование был выделен приусадебный земельный участок площадью 0,06 га.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета № от 25.12.1992г. ФИО7 дополнительно выделен земельный участок в д.<адрес>ю 0,24 га.

Согласно представленной в материалы дела архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги д.Красновидово за 1991-1995гг. в личном пользовании ФИО7 в 1991 году находился земельный участок площадью 0,06 га, а в 1992 и 1993 годах – площадью 0,30 га.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Можайского муниципального района от 26.06.2018г. свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО7 в архиве не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Сын умершей и единственный наследник по завещанию к ее имуществу, ФИО8, в установленном законом порядке принял наследство и 28.11.1997 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавшую умершей ? долю жилого <адрес>.

12 января 1998 года была произведена государственная регистрация права собственности на указанную долю жилого дома, что подтверждается соответствующим свидетельством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

Супруга умершего, ФИО2, как наследник первой очереди к его имуществу, в том числе ввиду отказа от принятия наследства дочерей умершего, приняла наследство и 14 июля 2006 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшую умершему ? долю жилого <адрес> в д.<адрес>, а 23 августа 2006 года за ней зарегистрировано право собственности на указанную долю.

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы, ФИО1, ни ФИО7, ни ФИО8 при жизни не обращались в орган местного самоуправления с заявлениями о предоставлении либо закреплении земельного участка при указанном жилом доме в собственность.

ФИО4 является собственником ? доли жилого <адрес> в д.<адрес>, а также земельного участка площадью 380+/-7 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на котором объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом и выпиской из ЕГРН от 29.04.2019 года.

ФИО5 является собственником 1/12 доли жилого <адрес> в д.<адрес>, а также земельного участка площадью 600+/-9 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом и выпиской из ЕГРН от 26.04.2019 года.

ФИО3 является собственником ? доли жилого <адрес> в д.<адрес>, а также земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на котором объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом, записью на обороте свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю дома на имя истицы и выпиской из ЕГРН от 26.04.2019 года.

В сентябре 2018 года ФИО2 подала в администрацию Можайского городского округа заявление о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 600 кв.м с местоположением: <адрес>, в удовлетворении которого решением от 01.10.2018 года ей было отказано, со ссылкой на нахождение жилого дома в общей долевой собственности нескольких лиц и необходимостью ввиду этого совместного обращения всех сособственников с заявлением о предоставлении участка при доме в собственность.

03 июня 2019 года представитель ФИО2 вновь обратился в администрацию Можайского городского округа с заявлением о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка по тому же адресу, но площадью 400 кв.м, с приложением заключения кадастрового инженера о его местоположении, при котором, однако, он имеет наложение на земельный участок ФИО5 на площади 59 кв.м.

Решением от 14.06.2019 года администрацией Можайского ГО МО в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» истице было отказано, со ссылкой на нахождение жилого дома в общей долевой собственности, тогда как заявление подано лишь одним из сособственников, необходимости обращения с таким заявлением всем собственникам, либо выделить заявителю свою долю дома и повторно обратиться с таким заявлением, а также с указанием на наличие пересечения с границами существующего земельного участка, что является самостоятельным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

В силу положений ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 2 той же статьи, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.5 ст.39.20 ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

При таких обстоятельствах, когда на момент рассмотрения данного спора судом жилой <адрес> в д.<адрес> находится в общей долевой собственности нескольких лиц, а земельный участок, право на приобретение которого в собственность отыскивается истицей, в установленном законом порядке не сформирован и не учтен, суд считает требование ФИО2 – необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Доводы же истицы и ее представителя в обоснование заявленного требования о длительном фактическом владении земельным участком при доме правопредшественниками истицы правового значения не имеют и представляются суду несостоятельными.

Также и ссылки истицы и ее представителя на положения ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.39.5 Земельного кодекса РФ основаны на неверном толковании норм материального права, в связи с чем, не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Кроме того, истицей не представлено доказательств объективной невозможности выдела своей доли в натуре из жилого дома, что явилось бы основанием для предоставления ей земельного участка при выделенной части дома, как ее собственнику, о чем ей было дано разъяснение в решении ответчика от 14.06.2019 года.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО2 в удовлетворении иска о признании за ней права на приобретение в собственность земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного при жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна____________