Определение № 2-71/2017 от 15 января 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело № 2-71/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2017 года п.г.т. Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.,

при секретаре Козловских О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате уплаченной по договору суммы и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате уплаченной по договору суммы и взыскании убытков.

В обоснование иска указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продал ей земельный участок, находящийся по адресу: <адрес><№> по цене ХХХХ руб. Для приобретения участка она взяла кредит под проценты в Сбербанке в сумме ХХХХ рублей и в КБ «Русский Стандарт» в сумме ХХХХ рублей. В связи с трудным материальным положением, являясь пенсионеркой, она была вынуждена делать переакредитации, в связи с чем, сумма задолженности погашена не полностью.

В дальнейшем администрация г.Кирова обратилась в Нововятский районный суд об изъятии этого земельного участка в пользу муниципального образования, мотивируя тем, что право на этот земельный участок приобретено ФИО4 по поддельным документам. Далее ФИО4 продал его ФИО5, затем участок продан ФИО2, затем по договору купли-продажи участок приобрела она. ДД.ММ.ГГГГ Нововятским районным судом утверждено мировое соглашение по иску об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, согласно которому она обязуется возместить администрации МО «город Киров» стоимость земельного участка в размере ХХХХ., производство по делу прекращено.

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, заключенный с ответчиком, взыскать с него 295000 рублей – сумму, выплаченную по договору купли-продажи, 53029 руб.53 коп. – разницу между договорной и кадастровой стоимостью, 193974 руб.80 коп. – банковские проценты, 8620 руб.- госпошлину, всего 550624 руб.33 коп.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение, которое ДД.ММ.ГГГГ было отменено по заявлению ФИО2

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, его интересы представляет по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности, так как в рамках данного спора истица фактически заявляет требование о взыскании уплаченной по договору купли-продажи земельного участка денежной суммы. Таким образом, разрешение указанного спора связано непосредственно с отказом истицы от прав на соответствующий земельный участок. К тому же большинство доказательств по данному делу связано с другим гражданским делом, находящемся в Нововятском районном суде г.Кирова.

В судебном заседании истец ФИО1 согласна с заявлением представителя ответчика, просит передать гражданское дело по месту нахождения земельного участка.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года» часть 1 ст.30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иск предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В данном случае земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи, который просит расторгнуть истица, находится на территории Нововятского района г.Кирова. Фактически усматривается спор о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о передаче гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате уплаченной по договору суммы и взыскании убытков в Нововятский районный суд г.Кирова по месту нахождения земельного участка.

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате уплаченной по договору суммы и взыскании убытков передать по подсудности в Нововятский районный суд г.Кирова.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Шишкина Н.И..