Решение № 2-3566/2018 2-543/2019 2-543/2019(2-3566/2018;)~М-2779/2018 М-2779/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-3566/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором просил суд признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 613 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, относящееся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве «ранее учтенного».

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании личного заявления был принят в члены садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта». Распоряжением <адрес> поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность по <адрес> поселковому Совету» за истцом был закреплен земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С момента приобретения земельного участка истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком, производит расходы по его содержанию, высаживает плодовые деревья, кустарники, овощные и ягодные культуры, осуществляет уход за ними, производит удобрение почвы. Как член садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта» истец своевременно уплачивает членские взносы и платежи, задолженности перед СНТ «Мечта» истец не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Мечта» К.Н.Г. Истец платит налоги на земельный участок.

Вместе с тем, в соответствии с письмом архивного отдела администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № списки граждан к распоряжению <адрес> поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность по <адрес> поселковому Совету» на хранение в архивный отдел не поступали.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена. В качестве причины приостановления было указано, что архивная копия не содержит сведений о том, что ФИО1 был передан в собственность вышеуказанный земельный участок.

Истец произвел уточнение местоположения границ земельного участка. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определена с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-6 (зона коллективных садов и дачных объединений граждан). В результате проведенного межевания площадь земельного участка составила 613 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется, границы согласованы со смежными землепользователями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Ф.Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу ДД.ММ.ГГГГ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.

Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что распоряжением <адрес> поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность по <адрес> поселковому Совету» произведена передача земельных участков <адрес> поселкового Совета в собственность согласно поданным заявлениям.

Из представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Мечта», следует, что ФИО1 является членом СНТ «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО1, данных им в судебном заседании следует, что он является членом СНТ «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ, ему был предоставлен в собственность земельный участок № для ведения садоводства, указанным земельным участком он пользуется до настоящего времени, обрабатывает его, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства также подтвердил допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Т.Л.П. и Д.Г.Б.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными исследованными судом доказательствами.

Согласно ответа ИФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по учетным данным инспекции и по сведениям, поступившим из Борского отдела Роснедвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Земельный налог начисляется ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности на лицевом счете не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Мечта», из материалов дела усматривается, что СНТ «Мечта» было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", указанное обстоятельство никем не опровергнуто, спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности для ведения садоводства, истец пользуется указанным земельным участком.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

В материалы дела истцом представлен межевой план земельного участка № по адресу: <адрес>, согласно которому местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определена с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-6 (зона коллективных садов и дачных объединений граждан). В результате проведенного межевания площадь земельного участка составила 613 кв.м. Земельный участок находится в границах земель СНТ «Мечта». Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, разногласия при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая то, что ответчиком в нарушение положений ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Мечта», указанное СНТ было создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", спорный земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности для ведения садоводства, истец ФИО1 является членом СНТ «Мечта», спор по границам отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков