Решение № 2-3086/2017 2-3086/2017 ~ М-2824/2017 М-2824/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3086/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ


Решение

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика – администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Кроме него в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 В целях благоустройства квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ были объединены в одну квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ после чего в 2011 году между ним и МУ ЖКХ Тракторозаводского района г.Волгограда был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ, однако указанные изменения в план БТИ не вносились. Перепланировка была произведена на основании проекта, разработанного проектно-сметной группой Волгоградского отделения. В декабре 2016 года он обратился в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки, однако ему было отказано. Поскольку проведенная перепланировка жилого помещения не снижает несущую способность здания в целом, конструкции пристройки находятся в исправном техническом состоянии, конструктивная схема дома в целом не изменена, выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, истец просит сохранить квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы истца, его представителя, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 № 40/1252 Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 № 20/362) (ред. от 13.04.2011) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании типового договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 07 июня 2011 года является нанимателем квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО4, ФИО5

До 2005 года жилой дом АДРЕС ИЗЪЯТ находился на балансе Волгоградской дистанции гражданских сооружений. На основании постановления администрации Волгограда №157 от 07 февраля 2005 года дом был передан в муниципальную собственность.

В 1997-1998 годах, в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в доме АДРЕС ИЗЪЯТ, силами Волгоградской дистанции гражданских сооружений были выполнены пристройки к жилому дому, в том числе к квартире ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, подведен газ и установлено газовое оборудование, существующие кирпичные печи демонтированы.

В результате перепланировки квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенные в доме АДРЕС ИЗЪЯТ были объединены в одну квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ состоящую из четырех комнат, общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Независимая Экспертиза» №54-07/17 СТЭ выполненные работы по перепланировке не снижают несущую способность здания в целом. Конструкции пристройки находятся в исправном техническом состоянии. Конструктивная схема дома в целом не изменена. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании также установлено, что в декабре 2016 года истец обратился в администрацию Тракторозаводского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением №13/99 от 13 января 2017 года в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ФИО1 было отказано в виду отсутствия полномочий по согласованию реконструкции жилых помещений.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что выполненные работы в спорном жилом помещении относятся к реконструкции.

Учитывая, что основание отказа администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ст.27 ЖК РФ не предусмотрено, а кроме того, произведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в жилом доме АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 50,2 кв.м., общей площадью 93,6 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в жилом доме АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии жилой площадью 50,2 кв.м., общей площадью 93,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников