Решение № 2-668/2018 2-668/2018~М-636/2018 М-636/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-668/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 04 сентября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Монастырской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что 25 мая 2000 года на основании договора купли-продажи от этого же числа, заключенного с ФИО4 она зарегистрировала право собственности на жилой до ми земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка находится земельный участок, не имеющий самостоятельного значения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м с аналогичным почтовым адресом, который значится на праве постоянного (бессрочного) пользования за умершей ФИО4, в связи с чем ответчиком было отказано в оформлении дополнительного земельного участка в собственность.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела были уведомлены надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № от 18 мая 2018 года, ФИО1 не является правообладателем земельного участка площадью 1024 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с отсутствием заявления от правообладателя данного земельного участка ФИО3 ей отказано в удовлетворении заявления о прекращении за последним права постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно архивной выписке из приложения № к решению Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из которых <данные изъяты> кв. м в собственность, <данные изъяты> кв. м в постоянное (бессрочное) пользование.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 24 мая 2000 года, зарегистрированном в установленном порядке в регистрирующим органе о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за ФИО3 будет являться для истца ФИО1 основанием для прекращения права на земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянно (бессрочного) пользования на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, умершим 17 декабря 1992 года, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.