Решение № 2-1714/2017 2-1714/2017~М-960/2017 М-960/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1714/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г.Новый Уренгой ФИО2,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1714/2017 по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО ФИО1. с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселении ответчиков без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование иска указано, что согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой «О приеме в муниципальную собственность» от 05.04.2005 №658-р жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в собственность МО г. Новый Уренгой. Распоряжением Главы города Новый Уренгой «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» от 10.03.2006 №341-р, данное жилое помещение отнесено к служебным помещениям специализированного жилищного фонда и было распределено УВД г. Новый Уренгой. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по договору найма жилого помещения от 19.01.2015 года. Спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО3 временно в связи с прохождением службы УВД по ЯНАО. В указанном жилом помещении также проживают члены семьи ответчика: жена ФИО4, впоследствии были вселены: сын - ФИО дочь - ФИО1 Согласно письма ОМВД России по г. Новый Уренгой ФИО3 уволен со службы из органов внутренних дел. Истцом ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке в течение десяти дней. Однако, до настоящего времени ФИО3 и члены его семьи не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств о слушании дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца Администрации города Новый Уренгой, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 05.04.2005 № 658-р «О приеме в муниципальную собственность», жилой дом <адрес>, принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой (л.д.11-12).

Распоряжением Главы города Новый Уренгой № 349-р от 10.03.2006 года «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду» квартира № <адрес> отнесена к муниципальному специализированному жилищному фонду (л.д. 15).

Распоряжением Главы города Новый Уренгой от 10.03.2006 №350-р « О распределении жилых помещений специализированного жилищного фонда», жилое помещение расположенное по адресу: г. <адрес>, распределено УВД города Новый Уренгой(л.д. 16-17).

Как установлено судом, ФИО3 проходил службу в ОМВД России по г.Новый Уренгой в должности участкового уполномоченного ОУУП и ПДН.

Распоряжением заместителя главы Администрации города Новый Уренгой № 186-ВСР от 09.10.2014 года «Об утверждении списка граждан на получение служебного жилого помещения» однокомнатная квартира № <адрес> была предоставлена ФИО3 (л.д.18-19).

19.01.2015 года между Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой, действующего от имени собственника жилого помещения «Муниципального образования город Новый Уренгой», в лице заместителя начальника муниципального казенного учреждения «Управление муниципального хозяйства» ФИО6, действующей на основании Распоряжения №186-ВСР от 09.10.2014 года и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения в общежитии № 19 (л. д. 20-21).

Данный договор никем из сторон в установленном законом порядке не оспорен.

В соответствии с п. 1 указанного Договора, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой 17,5 кв.м.

Согласно п.2 Договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой в ОМВД России по г. Новый Уренгой ОУУП и ПДН.

В соответствии с п.4.4 (г) указанного Договора настоящий договор прекращается с окончанием срока службы.

Согласно п.4.5 Договора, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно письма ОМВД России по г. Новый Уренгой от 06.09.2016 года, ФИО3 уволен со службы из ОМВД России по г. Новый Уренгой (л.д. 9 ).

Согласно справке о зарегистрированных, выданной ОАО «Управляющая жилищная компания» от 14.02.2017 года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, жена- ФИО4, сын- ФИО дочь-ФИО1. (л.д. 22).

05.10.2016 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в течение семи дней и сняться с регистрационного учета (л.д.23).

Как следует из актов обследования жилого помещения от 10.01.2017 года в жилом помещении проживает ФИО3 и члены его семьи (л.д. 28).

Занимаемое ФИО3 и членами его семьи жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

Из п. 4.4(г) договора найма жилого помещения в общежитии №19 от 19.01.2015 года, заключенного между сторонами, также следует, что действие указанного договора прекращается с окончанием срока службы (л.д. 20-21).

При таких обстоятельствах, действие договора найма жилого помещения № 19 от 19.01.2015 года, заключенного Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО3, в соответствии с п. 4.4 названного договора прекращается в связи с окончанием срока службы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3. прекратил службу в органах внутренних дел Российской Федерации с 24.06.2016 года, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено, право пользования данной квартирой ответчиком утрачено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Требование истца об освобождении жилого помещения ответчики не выполнили, в настоящее время ФИО3 службу в ОМВД России по г. Новый Уренгой не проходит, продолжая проживать в спорной квартире.

При таких обстоятельствах заявленные требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО ФИО1. без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования Администрации города Новый Уренгой о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены требования Администрации города Новый Уренгой, в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина подлежащая взысканию с ответчиков в местный бюджет, составляет 6000 рублей, в долевом отношении по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор №19 найма служебного жилого помещения от 19.01.2015 года, заключенный между Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой и ФИО3 на жилое помещение - квартиру №<адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1 из жилого помещения – квартиры №<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г.Евстифеева