Решение № 2-2849/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-2849/2018;)~М-3593/2018 М-3593/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2849/2018

К делу № 2-93/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 28 января 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Кубань Кредит» ООО к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Кубань Кредит» ООО обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 об обращении взыскания на предметы залога: на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 195 850 руб.. В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО2 были заключены договора о кредитной линии, в соответствии с которыми истец обязался предоставить денежные средства, а ИП ФИО2 обязался возвратить полученные денежные средства. В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор об ипотеке, согласно которому ответчица передала в залог истцу вышеуказанное недвижимое имущество. Свои обязательства по договорам кредитной линии ИП ФИО2 не исполнил. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2018г. с ИП ФИО2 в пользу истца взыскана сумма задолженности по договорам о кредитной линии в сумме 62 550 011,92 рублей

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель ответчицы иск не признал, пояснив, что ответчица считает, что долговые обязательства должен исполнять ее сын ФИО2, а за неисполнение обязательств ФИО2 должен отвечать своим имуществом.

Третье лицо ФИО2 считает иск не обоснованным, поскольку он является должником перед истцом и готов исполнять свои обязательства.

Выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно имеющейся в деле копии договора о кредитной линии, заключенном между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО2 был заключен договор о кредитной линии № в соответствии с которым ИП ФИО2 получил кредит в размере 27 000 000 рублей с предельным сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов в размере 18,5 годовых.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В обеспечение исполнения обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Кубань Кредит» ООО и ИП ФИО2, ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор № об ипотеке, предметом которого является 832/1664 (?) долей земельного участка и ? доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому в случае неисполнения ИП ФИО2 обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

Договор залога прошел государственную регистрацию.

ИП ФИО2 своих обязательств по возвращению кредитных средств не выполнил, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2018г. с ИП ФИО2 в пользу истца взыскана сумма задолженности по кредитным договорам в сумме 62 550 011,92 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, ИП ФИО2 не выполнил своих обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому на заложенное недвижимое имущество: ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, следует обратить взыскание.

В силу п.п.4 п.2 ст.54 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Для определения рыночной стоимости предметов залога по ходатайству представителя ответчицы назначалась оценочная экспертиза, однако от проведения данной экспертизы ответчица уклонилась, поэтому начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в размере 3 195 850 руб., как указали стороны в договоре № об ипотеке.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коммерческого банка «Кубань Кредит» ООО к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога: на ? (832/1664) долю земельного участка общей площадью 1664 кв.м., что составляет 832 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, стоимостью 1 847 650 руб., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, и на ? долю жилого дома с пристройкой и погребом, общей площадью 64,2 кв.м., кадастровый №, стоимостью 1 348 200 руб., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 195 850 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: