Решение № 2-491/2019 2-491/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-491/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к администрации МО Веневский район, админпистрации МО Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Веневский район, администрации МО Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что ему в собственность под строительство дачного дома был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <данные изъяты> и ему было выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю <данные изъяты>. Однако, при выдаче свидетельства была допущена ошибка: не было указано полное имя и отчества истца, а только лишь инициалы – ФИО1

<данные изъяты> вышеуказанный земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> в вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю были внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка: «для дачного хозяйства» было изменено на «индивидуальное садоводство».

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области с целью получения копии свидетельства о праве собственности на земельный участок был дан ответ, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй эксземпляр свидетельства <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <данные изъяты> выданное на имя ФИО1, без указания полного имени и отчества истца. Вышеуказанное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Согласно карте (плану) границ земельного участка от 3 октября 2019 года, составленной ООО «Геодизайн» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, фактическое землепользование земельным участком осуществляется в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты>.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> имеет фактическую площадь 1630 кв.м +/-28,26 кв.м. На земельном участке расположен дачный дом, земельный участок используется в закрепленных границах более 15 лет.

Границы земельного участка согласованы с соседями, каких-либо споров между ними относительно границ земельного участка не имеется, земельный участок сформирован и огорожен забором.

Считает, что границы земельного участка должны быть установлены согласно карте (плану) границ земельного участка с <данные изъяты>, выполненной ООО «Геодизайн».

Учитывая, что земельный участок используется в закрепленных границах более 15 лет, считает возможным проведение кадастрового учета изменений данного земельного участка, в том числе, и в части уточнения площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает 10%.

Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 1630 кв.м+/-28,26 кв.м с <данные изъяты>, катеогрия земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО Веневский район, администрации МО Центральное Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст. 23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Указом Президента РФ от 25 января 1999 года N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", установлено, что свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственный акт на правопожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), признаются действительными.

В соответствии со ч. 1-2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с решением главы администрации <данные изъяты> б/н от <данные изъяты> ФИО1 в собственность под строительство дачного дома был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес> (л.д.16), на основании чего было подготовлено и выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю <данные изъяты> (л.д.14). В указанном свидетельстве не было указано полное имя и отчества истца, а только лишь инициалы – ФИО1

<данные изъяты> вышеуказанный земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для дачного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 сентября 2019 г. (л.д.22).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> в вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю были внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка: «для дачного хозяйства» было изменено на «индивидуальное садоводство» (л.д.15).

При обращении истца в Управление Росреестра по Тульской области с целью получения копии свидетельства о праве собственности на земельный участок был дан ответ, что в архиве Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй эксземпляр свидетельства <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>, выданное на имя ФИО1 (л.д.18), также без указания полного имени и отчества истца.

Согласно карте (плану) границ земельного участка от 3 октября 2019 года, составленной ООО «Геодизайн» при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка, фактическое землепользование земельным участком осуществляется в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты> (л.д.19-21).

В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет фактическую площадь 1630 кв.м +/-28,26 кв.м. На земельном участке расположен дачный дом (л.д.25).

Границы земельного участка согласованы с соседями, каких-либо споров между ними относительно границ земельного участка не имеется, земельный участок сформирован и огорожен забором, что сторонами не отрицалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что границы земельного участка должны быть установлены согласно карте (плану) границ земельного участка с <данные изъяты>, выполненной ООО «Геодизайн».

Учитывая, что земельный участок используется в закрепленных границах более 15 лет, суд приходит к выводу, что возможно провести кадастровый учет изменений данного земельного участка, в том числе, и в части уточнения площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает 10%.

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве собственности для индивидуального садоводства земельный участок с учетом уточнения площадью 1630 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку в имеющейся копии свидетельства <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м на имя ФИО1 его имя и отчество указано с сокращением, в связи с чем ФИО1 лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1630 кв.м+/-28,26 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в координатах поворотных точек границ земельного участка: <данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Венёвском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий