Решение № 2-3711/2017 2-511/2018 2-511/2018 (2-3711/2017;) ~ М-3114/2017 М-3114/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-3711/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Маслобоевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации Иркутского муниципального образования, в котором просит: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обосновании исковых требований истец ФИО4 указала, что с 2008 года является владельцем земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: .... участок № (далее - земельный участок). Указанный земельный участок она приобрела у ФИО5 в январе 2008 года, произвела ему оплату за земельный участок в размере 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей. В марте 2008 года была переписана членская книжка, что подтверждается членской книжкой СНТ «Лайнер» № от 15.03.2008г. Также ею было написано заявление о вступлении в члены СНТ. Таким образом, с января месяца 2008 года истец пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает все необходимые взносы (членские, целевые), задолженности по оплате взносов в СНТ «Лайнер» не имеет. Земельный участок огорожен, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В 2016 году Истец решила приватизировать земельный участок путем обращения в Министерство имущественных отношений Иркутской области, однако при сборе документов обнаружилось, что земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности, на основании Постановления Главы Администрации Иркутского района № от 08.02.1994г., о чем был выдан государственный акт на право собственности №. Договор купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ оформить с ФИО5 оказалось невозможным, поскольку ФИО5 умер в марте 2008 года, что подтверждается Свидетельством о смерти серия П-СТ №. Наследники ФИО5 (дочь - ФИО2) наследство, открывшееся после его смерти, не принимали и на земельный участок не претендуют. Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения (с 2008г. по 2017 г.) к Истцу не заявлялись. Истец полагает, поскольку ФИО5 продал Истцу земельный участок, право собственности на земельный участок у ФИО5 прекратилось с января 2008 года. На основании изложенного, Истец реализовать свое право на получение земельного участка в собственность во внесудебном порядке не имеет возможности.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва на исковое заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает заявленные требования подлежащие удовлетворению, указав, что ФИО4 является членом СНТ «Лайнер» в 2008 года, владеет и пользуется земельным участком № как своим собственным, оплачивает все членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Земельный участок ухоженный, огорожен. Жалоб по границам земельного участка от собственников соседних земельных участков не поступало.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО3 исковые требования ФИО4 поддержала, пояснила, что ФИО2 является дочерью ФИО5, которая на спорный земельный участок не претендует.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).

Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Мэра Иркутского района от **/**/**** № ФИО6 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ...., уч. 38, площадью 0,0560 га.

В июне 2008 года ФИО5 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО4

**/**/**** ФИО4 была выдана членская книжка №.

Согласно представленному в материалы гражданского дела свидетельству о смерти II-СТ № ФИО5 умер **/**/****, о чем составлена запись акта о смерти №.

В судебном заседании установлено, что дочь умершего ФИО5 - ФИО2, на земельный участок не претендует, наследство открывшееся после смерти отца не принимала, не оспаривала факт продажи земельного участка истцу, не возражает против удовлетворения заявленных требований, таким образом судом установлено, что ФИО5 при жизни совершил действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

С момента приобретения земельного участка ФИО4 регулярно производится оплата членских и целевых взносов. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 2008 года, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Кроме того, истец вступила в члены СТ «Лайнер» на спорный земельный участок. С 2008 года третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца.

Судья: К.Н. Борзина