Решение № 2-2653/2024 2-2653/2024~М-2379/2024 М-2379/2024 от 26 сентября 2024 г. по делу № 2-2653/2024

УИД 23RS0044-01-2024-003597-12

дело № 2-2653/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 27 сентября 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Вихора П.Н.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ему на основании соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Северского нотариального округа ФИО4, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 Соглашения, жилой дом по поступает в его личную собственность. Согласно п. 7 Соглашения, он вправе распоряжаться указанным в п. 7 соглашения земельным участком и жилым домом по своему усмотрению, а также вправе производить отчуждение указанного недвижимого имущества в любое время и в любой форме, передавать в залог (ипотеку) без согласия ФИО3 Однако, в принадлежащем ему на права собственности жилом доме зарегистрирована ответчик. Поскольку ответчик значится зарегистрированной в жилом доме, он лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, чем ущемляются его права собственника, предоставленные Конституцией РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове ответчика в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Саврандейкин В.Г., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке. Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Северского нотариального округа ФИО4, ФИО2 и ФИО3 произвели раздел совместно нажитого в период брака имущества, по условиям которого жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданы в личную собственность ФИО2 (п. 7 Соглашения).

Согласно п. 7.1 Соглашения, ФИО2 вправе распоряжаться указанным в п. 7 соглашения земельным участком и жилым домом по своему усмотрению, а также вправе производить отчуждение указанного недвижимого имущества в любое время и в любой форме, передавать в залог (ипотеку) без согласия ФИО3

В счет исполнения обязательства по передаче ФИО3 компенсации за принадлежащие ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, ФИО2 передал ФИО3 150 000 рублей до подписания соглашения.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, и адресной справке ОВМ МВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно подп. «ж» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Основанием для снятия гражданина с регистрации является вступившее в законную силу решения суда.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом его семьи не является, оставаясь зарегистрированной в жилище истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий П.Н. Вихор