Решение № 3ГА-116/2025 3ГА-116/2025~М-777/2024 М-777/2024 от 26 марта 2025 г. по делу № 3ГА-116/2025

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № 3га-116/2025
27 марта 2025 года
г. Уфа
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Галимове Л.И.,

при участии представителя административного истца ООО «Луидор-Уфа» – МЕН,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО «Луидор-Уфа» к ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ППК «Роскадастр» в лице филиала по адрес, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» об оспаривании решения государственного бюджетного учреждения и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Луидор-Уфа» обратилось в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением о признании незаконными решений ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от дата об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на дата.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником: нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенных по адресу: адрес; нежилого здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, д. Вавилово, адрес; земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для проектирования и строительства автоцентра, расположенного по адресу: адрес, Михайловский сельсовет, д. Вавилово, адрес, земельный участок 15.

По состоянию на дата кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб., кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб., кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб., кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб. По состоянию на дата кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.

Между тем согласно отчету об оценке №... от дата, подготовленному частнопрактикующим оценщиком МДА, по состоянию на дата: рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб., рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составляет ... руб.

Административный истец считает, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют рыночной стоимости и нарушают его права, как собственника объектов недвижимости, указывает, что обратился в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлениями о пересмотре кадастровой стоимости спорных объектов, но решениями №ОРС-02/2024/000712, ОРС-02/2024/000713, ОРС-02/2024/000714, ОРС-02/2024/000715, ОРС-02/2024/000716 от дата ему в этом было отказано.

Не согласившись с приведенными решениями, административный истец ООО «Луидор-Уфа» просит суд признать решения ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №ОРС-02/2024/000712, ОРС-02/2024/000713, ОРС-02/2024/000714, ОРС-02/2024/000715, ОРС-02/2024/000716 от дата незаконными;

установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости равной ... руб. по состоянию на дата,

установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости равной ... руб. по состоянию на дата,

установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости равной ... руб. по состоянию на дата,

установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости равной ... руб. по состоянию на дата,

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости равной ... руб. по состоянию на дата.

В судебном заседании представитель административного истца ООО «Луидор-Уфа» – МЕН, действующая по доверенности от дата, просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении с учетом заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» КВН

Представитель ППК «Роскадастр» в лице филиала по адрес ТВН, действующая по доверенности от дата, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, Администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, явка которых не признана судом обязательной.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости установлен Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, ФИО1 законом от дата № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее также - ФИО1 закон № 135-ФЗ) и ФИО1 законом от дата № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее также - ФИО1 закон № 237-ФЗ), с учетом изменений, внесенных ФИО1 законом от дата № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - ФИО1 закон № 269-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

При этом заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7 статьи 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ).

По смыслу приведенного положения, рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ, определяется на дату, которая указана в отчете об оценке. Этой датой является дата, указанная сторонами договора на проведение рыночной оценки объекта недвижимости (статьи 10, 11 ФИО1 закона N 135-ФЗ). Следовательно, при оспаривании в суде решения бюджетного учреждения и установлении рыночной стоимости такая стоимость должна определяться на дату, указанную в отчете.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению. Форма уведомления о поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению, требования к его заполнению, а также требования к формату такого уведомления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются ФИО1 органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (часть 9 статьи 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ).

Приказом ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата №П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» утверждены форма уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению и требования к заполнению уведомления о поступлении заявления об установлении кадастровой стоимости и представляемых с ним документов в электронной форме; форма решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, требования к заполнению форм решения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также требований к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной формате.

Согласно частям 10-13 статьи 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения.

Формы решения об установлении рыночной стоимости, решения об отказе в установлении рыночной стоимости и требования к их заполнению, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме утверждаются ФИО1 органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

В целях реализации предусмотренных ФИО1 законом № 237-ФЗ полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, Правительством Республики Башкортостан принято распоряжение от дата №...-р, которым ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан реорганизовано путем преобразования в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

Основными целями деятельности ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» являются проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, создание актуальной и обновляемой на постоянной основе базы данных о кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д.

Функции и полномочия учредителя осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Нормой части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Исходя из положений части 15 статьи 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Установлено, что административный истец ООО «Луидор-Уфа» является собственником: нежилого помещения с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенных по адресу: Республики Башкортостан, адрес; нежилого здания с кадастровым номером №..., площадью 5 ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, д. Вавилово, адрес; земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для проектирования и строительства автоцентра, расположенного по адресу: адрес, Михайловский сельсовет, д. Вавилово, адрес, земельный участок 15, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата.

Таким образом, административный истец ООО «Луидор-Уфа» является лицом, чьи права и законные интересы затрагивают результаты определения кадастровой стоимости указанного выше объекта недвижимости.Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №... от дата «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Республики Башкортостан, по состоянию на дата» утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Башкортостан.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Башкортостан, определенные по состоянию на дата и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с дата.

Согласно вышеуказанному приказу по состоянию на дата кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.

Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №... от дата «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест по состоянию на дата» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Республики Башкортостан.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан, определенные по состоянию на дата и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с дата.

Согласно приказу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №... от дата по состоянию на дата: кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.; кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.; кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... установлена в размере ... руб.

Реализуя право на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, дата административный истец обратился в ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

К заявлению в соответствии с требованиями части 5 статьи 22.1 ФИО1 закона № 237-ФЗ административным истцом ООО «Луидор-Уфа» был приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №... от дата, подготовленный частнопрактикующим оценщиком МДА

Согласно данному отчету об оценке по состоянию на дата: рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб.; рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб.; рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб.; рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №... составляет ... руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составляет ... руб.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что перечень приложенных к заявлению ООО «Луидор-Уфа» документов соответствовал требованиям статьи 22.1 ФИО1 закона № 237-ФЗ, в связи с чем, заявление было правомерно принято к рассмотрению бюджетным учреждением.

Решениями ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №ОРС-02/2024/000712, ОРС-02/2024/000713, ОРС-02/2024/000714, ОРС-02/2024/000715, ОРС-02/2024/000716 от дата в удовлетворении заявления административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости было отказано.

Согласно разделу V оспариваемых решений, причинами, послужившим основанием для принятия решений об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости являются: использование неполных и (или) недостоверных сведений, расчетные или иные ошибки, повлиявшие на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушение требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства применительно к положениям статьи 22.1 ФИО1 закона № 237-ФЗ, суд полагает, что оспариваемое решение было принято полномочным органом и с соблюдением порядка его принятия, содержание решения ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» соответствует форме, утвержденной приказом ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата №П/0287, что не оспаривается административным истцом.

Не согласившись с решениями ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», ООО «Луидор-Уфа» обратилось с административным исковым заявлением в суд по настоящему делу с соблюдением трехмесячного срока, установленного частью 3.1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В пунктах 20 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе ФИО1 стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Для проверки доводов административного ответчика о несоответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №... от дата, выполненного частнопрактикующим оценщиком МДА, требованиям законодательства об оценочной деятельности, и установления рыночной стоимости объектов недвижимости, судом по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «РегионЗемОценка» КВН

Согласно заключению эксперта ООО «РегионЗемОценка» КВН №...-ЗЭ от дата отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости №... от дата, выполненный частнопрактикующим оценщиком МДА, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям ФИО1 закона от дата №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ФИО1 стандартов оценки и других актов уполномоченного ФИО1 органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности). Рыночная стоимость объектов оценки, определенная оценщиком в данном отчете, не подтверждается.

Этим же экспертным заключением ООО «РегионЗемОценка» по состоянию на дата: рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... определена в размере ... руб.; рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... определена в размере ... руб.; рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №... определена в размере ... руб.; рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером №... определена в размере ... руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... определена в размере ... руб.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы ООО «РегионЗемОценка» 04/01/25-ЗЭ от дата, подготовленное экспертом КВН, соответствует требованиям части 2 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, положениям ФИО1 закона от дата год №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования и его результаты, с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу, является ясным и полным, выводы эксперта не являются противоречивыми, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют

Эксперт КВН является незаинтересованным по делу лицом, имеет высшее образование, длительный стаж экспертной работы, отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям ФИО1 стандартов оценки, предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы достоверно подтверждает итоговую величину рыночной стоимости спорного объекта недвижимости и может быть положено в основу решения суда.

Доказательств, опровергающих достоверность определенной экспертом итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, лицами, участвующими в деле, в порядке статей 62, 63, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представлено и в материалах дела не имеется.

Лицами, участвующими в деле, доводов о необоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта не приведено.

Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта, неполноты или неясности заключения эксперта судом не установлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы по делу, суд не находит.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что содержание оспариваемых решений ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №ОРС-02/2024/000712, ОРС-02/2024/000713, ОРС-02/2024/000714, ОРС-02/2024/000715, ОРС-02/2024/000716 от дата в полной мере соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения, принято компетентным органом, в пределах его полномочий, с соблюдением сроков и порядка его принятия, установленных статьей 22.1 ФИО1 закона №237-ФЗ, в связи с чем требования административного истца о признании данных решений незаконными подлежат отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям.

Пункт 3 статьи 3 Налогового Кодекса Российской Федерации предполагает установление налогов, имеющих экономическое основание.

В связи с этим принципом суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).

Разрешая заявленные административным истцом требования, оценив заключение эксперта в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд считает необходимым определить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на дата с учетом экспертного заключения ООО «РегионЗемОценка» 04/01/25-ЗЭ от дата, подготовленное экспертом КВН

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

административное исковое заявление ООО «Луидор-Уфа» удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, д. Вавилово, адрес, равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; виды разрешенного использования: для проектирования и строительства автоцентра, расположенного по адресу: адрес, Михайловский сельсовет, д. Вавилово, адрес, земельный участок 15, равной его рыночной стоимости в размере ... руб. по состоянию на дата.

В удовлетворении требований ООО «Луидор-Уфа» о признании незаконными решений ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №ОРС-02/2024/000712, ОРС-02/2024/000713, ОРС-02/2024/000714, ОРС-02/2024/000715, ОРС-02/2024/000716 от дата об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвёртый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Верховный Суд Республики Башкортостан.

Судья Верховного Суда

Республики Башкортостан Г.Р. Фархутдинова